遠鉄の不動産に行く

遠鉄ならではの、お部屋探しのポイントを[遠藤家のお部屋探し」を例にしてご紹介します。

遠藤家のお部屋探し奮闘記

お部屋を最終的に決めるまでに、いろんなステップやポイントがあります。
ネットや物件情報誌以外にも、遠鉄の不動産店舗には情報やノウハウが満載です。
ここに登場する遠藤さん一家のお部屋探しの奮戦記で「遠鉄の不動産」の魅力をご紹介します。

入居までの段取り

契約から入居まで一部始終をエスコート

テツオさん、ミチコさん、シュウくんの全会一致で決まった賃貸マンションは「メゾンe」。最初に出した希望条件をほぼクリアし、ホッとひと安心です。
でも、ちょっと待って。これから入居までにはやるべきことはいっぱい。
引越しやシュウくんの転校手続きもあり、忙しくなりそう。
効率よく進めるために、営業スタッフが懇切丁寧にエスコートします。

  • 入居の申込み
    入居の申込みを行います。現在の住所、氏名、勤務先、年収、連帯保証人などの必要事項を記入していただきます。
  • 入居審査
    遠鉄の不動産を通して貸主様に入居申込書をお渡しし、入居の審査を受けていただきます。審査の結果が出るまでに3日ほどかかる場合があります。
  • 本契約
    入居審査にパスしたら「賃貸借契約」を結びます。契約時に物件に関する「重要事項説明書」をご覧頂きながらご説明させていただきます。また、契約時には以下のものが必要です。
身分証明書
運転免許証、健康保険証など
入居者全員の住民票（住民票謄本）
連帯保証人の印鑑証明
連帯保証人の保証の意思確認のため、必ず自筆の署名および実印を押印し、印鑑証明書を添付することになっています。
連帯保証人不要
「頼むのが面倒だなぁ」「何か合った時に迷惑をかけたくない」
そんな方には「保証会社」をご用意しております。
所得証明書
物件にもよりますが、必要に応じて堤出を求められる場合があります。
住宅総合保険の申込み
家財保険・借家人賠償保険などがセットになった保険。万一の場合に備え、加入が義務付けられています。

※このほかにも必要なものがあります。詳しくは担当のスタッフがご案内いたします。

特別コラム
知っておきたい、お金のこと

敷金
契約の時に貸主様に預けるお金。退去時に修繕費などを差し引かれます。居住用物件は家賃の3カ月分とする場合が浜松地域の一般です。
※敷金+礼金1.5ｹ月以内のお部屋も多くご用意しています。
礼金
物件にもよりますが、貸主様に支払われるお金のこと。返還されません。
共益費（管理費）
エントランスや共用廊下、駐車場など、共有部分の維持管理に必要な経費。家賃＋共益費が毎月の支払い金額になります。※自治会費が必要な場合もあります。
仲介手数料
物件を紹介した不動産会社に報酬として支払うのが仲介手数料。
賃料の1カ月分(税別)とされています。
前家賃および日割り計算による家賃
家賃は本来、「前払い（前家賃）」が原則。例えば、4月分の家賃は3月末までに支払います。また、月の途中から入居する場合は、月末までの分を日割り計算して支払うのが一般的です。一方、退去の際には月の途中で退去しても日割り計算しない場合がほとんどです。
  • メンテナンスの確認
    当社スタッフが入居前にお部屋の確認を行います。
  • 開栓手続き、ゴミの日確認
    電気、水道は電話にて連絡が必要です。また、ガスの開栓には入居者様の立会いが必要です。予約を忘れないよう注意しましょう。可燃ゴミ、不燃ゴミなどゴミの種類によって異なる回収日と回収場所を、遠鉄の不動産の営業スタッフが入居者様にご説明します。
  • 入居時の状態を点検
    入居時のお部屋の状態を点検し、入居者様と貸主様で情報を共有します。遠鉄の不動産からチェックリストを入居者様にお渡ししますので、入居したらすぐに、ドアの開閉や水回り、付帯設備などチェック項目のご確認をお願いします。(一部物件は除く)

遠鉄の不動産　お手伝いサービス

引っ越しサポートサービス
当社では引越業者数社と業務提携しています。当社の紹介を経ることで、特別割引などのよりよいサービスを受けられます。また、複数会社に見積を依頼して、比較することも可能です。
NHK放送受信契約・変更手続サポートサービス
当社ではNHK放送受信契約の代行手続をしております。放送受信契約や住所変更等の煩わしい手続きも当社で簡単にお手続き出来ます。
インターネット開設サポートサービス
当社提携会社が、最適なインターネット環境を診断し、最適な回線プランをご提案します。
また、開設までの手続きのお手伝いを致します。
家具家電サポートサービス
引越し時の初期費用を抑えたい方や数年間の単身赴任予定の方などに、家具家電のレンタルサービスをご提案します。
生命保険相談サービス
結婚などの新生活スタートと同時にライフプランについて考えてみませんか？
当社保険グループでは、ファイナンシャルプランナーが皆様の保険に関する疑問・質問にお答えします。
宅配水紹介サービス
安心でおいしい水をご家庭でいつでもご利用いただけるのがアクアクララ遠鉄の宅配水サービスです。当社では入居時からご利用いただけるように、利用開始手続きをお手伝い致します。
新聞紹介サービス
地元の新聞社、中日新聞と静岡新聞をご紹介できます。