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投資用物件

1棟買いからワンルーム買い(1室買い)まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。

ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。

浜松市周辺の投資用物件の利回り

投資用物件の表面利回りは、年間(家賃)収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、(8万円×12ヶ月)÷1500万円=0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。

遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。

地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。 建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします(管理手数料が必要)。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。

投資用物件の一覧

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検索結果:12件中 1~10件を表示しています

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詳細
詳細詳細
価格
間取り
2,980万円
-
所在地(物件名)
エンテ・ファミーユ
交通
【バス】坂下西 停歩3分
建物(専有)面積
土地面積
159.8㎡
165.28㎡
想定利回り
6.64%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
2011年2月

価格:2,980万円

間取り:-

所在地(物件名):エンテ・ファミーユ

交通:【バス】坂下西 停歩3分

建物(専有)面積:159.8㎡

土地面積:165.28㎡

想定利回り:6.64%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:2011年2月

エンテ・ファミーユ 外観写真

現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件。表面利回り6.64%。 閑静な住宅街の築浅物件です。 お気軽に・・・

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詳細
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価格
間取り
380万円
1LDK
所在地(物件名)
ルポール浜名湖
交通
天竜浜名湖鉄道 尾奈駅 徒歩31分
建物(専有)面積
土地面積
37.74㎡
-
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1991年7月

価格:380万円

間取り:1LDK

所在地(物件名):ルポール浜名湖

交通:天竜浜名湖鉄道 尾奈駅 徒歩31分

建物(専有)面積:37.74㎡

土地面積:-

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1991年7月

ルポール浜名湖 外観写真

【オーナーチェンジ物件】 【賃借人居住中】 賃料:42,000円 浜名湖のリゾートマンションです。・・・

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詳細
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価格
間取り
180万円
1R
所在地(物件名)
フレクション浜松Ⅰ
交通
東海道本線(東海) 浜松駅 徒歩12分
建物(専有)面積
土地面積
20.16㎡
-
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1989年10月

価格:180万円

間取り:1R

所在地(物件名):フレクション浜松Ⅰ

交通:東海道本線(東海) 浜松駅 徒歩12分

建物(専有)面積:20.16㎡

土地面積:-

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1989年10月

フレクション浜松Ⅰ 外観写真

■浜松駅まで徒歩約12分! 【賃借人居住中】 オーナーチェンジ物件 賃料:23,000円 共益費:2・・・

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詳細
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価格
間取り
4,200万円
-
所在地(物件名)
ザ・サナル・ONE
交通
【バス】(遠鉄バス)県営住宅 停歩5分
建物(専有)面積
土地面積
235.86㎡
368㎡
想定利回り
8.06%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1987年9月

価格:4,200万円

間取り:-

所在地(物件名):ザ・サナル・ONE

交通:【バス】(遠鉄バス)県営住宅 停歩5分

建物(専有)面積:235.86㎡

土地面積:368㎡

想定利回り:8.06%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1987年9月

ザ・サナル・ONE 外観写真

閑静な住宅地内、敷地111坪、表面利回り8%

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価格
間取り
13,000万円
-
所在地(物件名)
豊田ヒルズ
交通
東海道本線(東海) 豊田町駅 徒歩33分
建物(専有)面積
土地面積
1435.18㎡
1435.18㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1983年8月

価格:13,000万円

間取り:-

所在地(物件名):豊田ヒルズ

交通:東海道本線(東海) 豊田町駅 徒歩33分

建物(専有)面積:1435.18㎡

土地面積:1435.18㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1983年8月

豊田ヒルズ 外観写真

投資用物件、現在満室です! 表面利回り10.00%

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価格
間取り
15,600万円
-
所在地(物件名)
ルシエ町田Ⅰ・Ⅱ
交通
【バス】忠生三 停歩3分
建物(専有)面積
土地面積
706.91㎡
594.69㎡
想定利回り
8.0%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1986年3月

価格:15,600万円

間取り:-

所在地(物件名):ルシエ町田Ⅰ・Ⅱ

交通:【バス】忠生三 停歩3分

建物(専有)面積:706.91㎡

土地面積:594.69㎡

想定利回り:8.0%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1986年3月

ルシエ町田Ⅰ・Ⅱ 外観写真

【満室時想定利回り8.03%】 ■アパート2棟 ①ルシエ町田Ⅰ 面積:395.16㎡(119.53・・・

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価格
間取り
3,020万円
-
所在地(物件名)
掛川市下垂木
交通
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩20分
建物(専有)面積
土地面積
243.46㎡
532.64㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1996年1月

価格:3,020万円

間取り:-

所在地(物件名):掛川市下垂木

交通:天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩20分

建物(専有)面積:243.46㎡

土地面積:532.64㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1996年1月

掛川市下垂木 外観写真

高稼働物件! メーカー施工の堅固な重量鉄骨造 管理良好な優良建物 住環境良好につき賃貸需要旺盛

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価格
間取り
7,000万円
-
所在地(物件名)
ナタリーヒルズ
交通
【バス】(遠鉄バス)早出上公園 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
456.15㎡
442.07㎡
想定利回り
9.57%
物件種別
築年月
収益物件(マンション(一棟))
1988年7月

価格:7,000万円

間取り:-

所在地(物件名):ナタリーヒルズ

交通:【バス】(遠鉄バス)早出上公園 停歩2分

建物(専有)面積:456.15㎡

土地面積:442.07㎡

想定利回り:9.57%

物件種別:収益物件(マンション(一棟))

築年月:1988年7月

ナタリーヒルズ 外観写真

南面三方接道立地、表面利回り9%

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価格
間取り
14,000万円
-
所在地(物件名)
コーポポエム
交通
【バス】(遠鉄バス)西郵便局 停歩8分
建物(専有)面積
土地面積
1026.9㎡
1252.14㎡
想定利回り
9.71%
物件種別
築年月
収益物件(マンション(一棟))
1983年6月

価格:14,000万円

間取り:-

所在地(物件名):コーポポエム

交通:【バス】(遠鉄バス)西郵便局 停歩8分

建物(専有)面積:1026.9㎡

土地面積:1252.14㎡

想定利回り:9.71%

物件種別:収益物件(マンション(一棟))

築年月:1983年6月

コーポポエム 外観写真

RC造、築37年、表面利回り9.7%

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価格
間取り
4,600万円
-
所在地(物件名)
周智郡森町中川
交通
【バス】牛飼 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
413.22㎡
708.99㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
2007年8月

価格:4,600万円

間取り:-

所在地(物件名):周智郡森町中川

交通:【バス】牛飼 停歩2分

建物(専有)面積:413.22㎡

土地面積:708.99㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:2007年8月

周智郡森町中川 外観写真

現在7/8戸稼働中。 上山梨区画整理地近くの1LDKのアパートです。

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