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投資用物件

1棟買いからワンルーム買い(1室買い)まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。

ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。

浜松市周辺の投資用物件の利回り

投資用物件の表面利回りは、年間(家賃)収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、(8万円×12ヶ月)÷1500万円=0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。

遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。

地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。 建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします(管理手数料が必要)。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。

投資用物件の一覧

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検索結果:14件中 1~10件を表示しています

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詳細
詳細詳細
価格
間取り
2,600万円
-
所在地(物件名)
エンテ・ファミーユ
交通
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩25分
建物(専有)面積
土地面積
159.8㎡
165.28㎡
想定利回り
6.64%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
2011年2月

価格:2,600万円

間取り:-

所在地(物件名):エンテ・ファミーユ

交通:遠州鉄道 第一通り駅 徒歩25分

建物(専有)面積:159.8㎡

土地面積:165.28㎡

想定利回り:6.64%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:2011年2月

エンテ・ファミーユ 外観写真

オーナーチェンジ物件。表面利回り7.6%。 閑静な住宅街の築浅物件です。 お問合せは、お気軽に遠鉄の・・・

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詳細
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価格
間取り
2,980万円
2LDK
所在地(物件名)
シティタワー浜松
交通
東海道本線(東海) 浜松駅 徒歩5分
建物(専有)面積
土地面積
65.87㎡
2761.18㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション)
2010年8月

価格:2,980万円

間取り:2LDK

所在地(物件名):シティタワー浜松

交通:東海道本線(東海) 浜松駅 徒歩5分

建物(専有)面積:65.87㎡

土地面積:2761.18㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション)

築年月:2010年8月

シティタワー浜松 外観写真

賃貸中オーナーチェンジ物件。利便性高い浜松駅前タワーマンション。 現行賃料月額150,000円、表面・・・

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詳細
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価格
間取り
960万円
4LDK
所在地(物件名)
磐田市中泉
交通
東海道本線(東海) 磐田(静岡)駅 徒歩12分
建物(専有)面積
土地面積
89.43㎡
178.16㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(戸建)
1985年1月

価格:960万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):磐田市中泉

交通:東海道本線(東海) 磐田(静岡)駅 徒歩12分

建物(専有)面積:89.43㎡

土地面積:178.16㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(戸建)

築年月:1985年1月

磐田市中泉 外観写真

表面利回り10%のオーナーチェンジ物件です。磐田駅まで徒歩12分で利便性も良好な立地です。是非現地を・・・

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価格
間取り
4,500万円
-
所在地(物件名)
周智郡森町中川
交通
【バス】牛飼 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
413.22㎡
708.99㎡
想定利回り
10.94%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
2007年8月

価格:4,500万円

間取り:-

所在地(物件名):周智郡森町中川

交通:【バス】牛飼 停歩2分

建物(専有)面積:413.22㎡

土地面積:708.99㎡

想定利回り:10.94%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:2007年8月

周智郡森町中川 外観写真

現在満室稼働中。 上山梨区画整理地近くの1LDKのアパートです。

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価格
間取り
3,650万円
-
所在地(物件名)
シャルマン・ドミールA
交通
【バス】名塚 停歩4分
建物(専有)面積
土地面積
197.58㎡
416.52㎡
想定利回り
6.18%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1992年4月

価格:3,650万円

間取り:-

所在地(物件名):シャルマン・ドミールA

交通:【バス】名塚 停歩4分

建物(専有)面積:197.58㎡

土地面積:416.52㎡

想定利回り:6.18%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1992年4月

シャルマン・ドミールA 外観写真

【2DK×4部屋の一棟売りアパート】 大通りに近く、お買物も便利な立地です。 徒歩3分で杏林堂もあり・・・

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価格
間取り
1,100万円
4LDK
所在地(物件名)
アーバンライフ葵町
交通
【バス】萩の原神社 停歩4分
建物(専有)面積
土地面積
81.39㎡
1989㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション)
1997年9月

価格:1,100万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):アーバンライフ葵町

交通:【バス】萩の原神社 停歩4分

建物(専有)面積:81.39㎡

土地面積:1989㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション)

築年月:1997年9月

アーバンライフ葵町 外観写真

【投資用マンション】オーナーチェンジ物件です! ※居住用物件ではございませんのでご注意ください 現・・・

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価格
間取り
13,800万円
-
所在地(物件名)
ルシエ町田Ⅰ・Ⅱ
交通
【バス】忠生三 停歩3分
建物(専有)面積
土地面積
706.91㎡
594.69㎡
想定利回り
8.0%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1986年3月

価格:13,800万円

間取り:-

所在地(物件名):ルシエ町田Ⅰ・Ⅱ

交通:【バス】忠生三 停歩3分

建物(専有)面積:706.91㎡

土地面積:594.69㎡

想定利回り:8.0%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1986年3月

ルシエ町田Ⅰ・Ⅱ 外観写真

【満室時想定利回り8.03%】 ■アパート2棟 ①ルシエ町田Ⅰ 面積:395.16㎡(119.53・・・

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価格
間取り
4,200万円
-
所在地(物件名)
ザ・サナル・ONE
交通
【バス】(遠鉄バス)県営住宅 停歩5分
建物(専有)面積
土地面積
235.86㎡
368㎡
想定利回り
8.06%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(一棟))
1987年9月

価格:4,200万円

間取り:-

所在地(物件名):ザ・サナル・ONE

交通:【バス】(遠鉄バス)県営住宅 停歩5分

建物(専有)面積:235.86㎡

土地面積:368㎡

想定利回り:8.06%

物件種別:収益物件(アパート(一棟))

築年月:1987年9月

ザ・サナル・ONE 外観写真

閑静な住宅地内、敷地111坪、表面利回り8%

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価格
間取り
7,000万円
-
所在地(物件名)
ナタリーヒルズ
交通
【バス】(遠鉄バス)早出上公園 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
456.15㎡
442.07㎡
想定利回り
9.57%
物件種別
築年月
収益物件(マンション(一棟))
1988年7月

価格:7,000万円

間取り:-

所在地(物件名):ナタリーヒルズ

交通:【バス】(遠鉄バス)早出上公園 停歩2分

建物(専有)面積:456.15㎡

土地面積:442.07㎡

想定利回り:9.57%

物件種別:収益物件(マンション(一棟))

築年月:1988年7月

ナタリーヒルズ 外観写真

南面三方接道立地、表面利回り9%

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価格
間取り
14,000万円
-
所在地(物件名)
コーポポエム
交通
【バス】(遠鉄バス)西郵便局 停歩8分
建物(専有)面積
土地面積
-
-
想定利回り
9.71%
物件種別
築年月
収益物件(マンション(一棟))
1983年6月

価格:14,000万円

間取り:-

所在地(物件名):コーポポエム

交通:【バス】(遠鉄バス)西郵便局 停歩8分

建物(専有)面積:-

土地面積:-

想定利回り:9.71%

物件種別:収益物件(マンション(一棟))

築年月:1983年6月

コーポポエム 外観写真

RC造、築37年、表面利回り9.7%

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