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投資用物件

1棟買いからワンルーム買い(1室買い)まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。

ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。

浜松市周辺の投資用物件の利回り

投資用物件の表面利回りは、年間(家賃)収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、(8万円×12ヶ月)÷1500万円=0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。

遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。

地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。 建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします(管理手数料が必要)。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。

投資用物件の一覧
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詳細
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価格
間取り
2,980万円
-
所在地(物件名)
グリーンハイツA・B
交通
【バス】神長 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
194.28㎡
568.61㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(アパート(建物全部))
1990年3月

価格:2,980万円

間取り:-

所在地(物件名):グリーンハイツA・B

交通:【バス】神長 停歩2分

建物(専有)面積:194.28㎡

土地面積:568.61㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(アパート(建物全部))

築年月:1990年3月

グリーンハイツA・B 外観写真

現在満室。満室時利回り13.16%の物件です。スーパーやホームセンターも近く、利便性の高い立地です。・・・

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詳細
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価格
間取り
5,500万円
-
所在地(物件名)
ハイステージブロス
交通
遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩8分
建物(専有)面積
土地面積
209.8㎡
532.77㎡
想定利回り
9.38%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(建物全部))
2001年3月

価格:5,500万円

間取り:-

所在地(物件名):ハイステージブロス

交通:遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩8分

建物(専有)面積:209.8㎡

土地面積:532.77㎡

想定利回り:9.38%

物件種別:収益物件(アパート(建物全部))

築年月:2001年3月

ハイステージブロス 外観写真

【表面利回り9.38%】遠鉄電車『西ヶ崎』駅まで徒歩8分! 浜松環状線にも近く、交通利便性の高い立地・・・

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詳細
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価格
間取り
1,680万円
4LDK
所在地(物件名)
ブライトタウン新居
交通
東海道本線(東海) 新居町駅 徒歩6分
建物(専有)面積
土地面積
90.91㎡
5355.91㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
2007年5月

価格:1,680万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):ブライトタウン新居

交通:東海道本線(東海) 新居町駅 徒歩6分

建物(専有)面積:90.91㎡

土地面積:5355.91㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:2007年5月

ブライトタウン新居 外観写真

【オーナーチェンジ物件・現在月10万円で賃貸中】 キッチンにはパントリー、カウンター収納、広い玄関ポ・・・

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詳細
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価格
間取り
1,080万円
3LDK
所在地(物件名)
藤和ハイタウン上島
交通
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩10分
建物(専有)面積
土地面積
62.85㎡
5865.73㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1994年5月

価格:1,080万円

間取り:3LDK

所在地(物件名):藤和ハイタウン上島

交通:遠州鉄道 曳馬駅 徒歩10分

建物(専有)面積:62.85㎡

土地面積:5865.73㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1994年5月

藤和ハイタウン上島 514号室 外観写真

【表面利回り10.06%】現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 現況家賃:90,600円/月(表・・・

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価格
間取り
600万円
3LDK
所在地(物件名)
ドエル飛鳥
交通
【バス】曳馬野停 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
62.95㎡
1774.4㎡
想定利回り
15.00%
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1987年3月

価格:600万円

間取り:3LDK

所在地(物件名):ドエル飛鳥

交通:【バス】曳馬野停 停歩2分

建物(専有)面積:62.95㎡

土地面積:1774.4㎡

想定利回り:15.00%

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1987年3月

ドエル飛鳥 外観写真

【現在賃貸中のオーナーチェンジ物件!表面利回りは約15%】 分譲マンションから不動産投資をはじめてみ・・・

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価格
間取り
1,100万円
4LDK
所在地(物件名)
アーバンライフ葵町
交通
【バス】萩の原神社 停歩4分
建物(専有)面積
土地面積
81.39㎡
1989㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1997年9月

価格:1,100万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):アーバンライフ葵町

交通:【バス】萩の原神社 停歩4分

建物(専有)面積:81.39㎡

土地面積:1989㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1997年9月

アーバンライフ葵町 外観写真

【投資用マンション】オーナーチェンジ物件です! 現況家賃:80,000円/月(表面利回り:8.7・・・

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