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投資用物件
1棟買いからワンルーム買い（1室買い）まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。
ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。
浜松市周辺の投資用物件の利回り
投資用物件の表面利回りは、年間（家賃）収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、（8万円×12ヶ月）÷1500万円＝0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。
遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。
地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。 建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします（管理手数料が必要）。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。
投資用物件の一覧
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この物件をチェック
- 詳細
詳細
- 価格
間取り - 3,100万円
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- 所在地（物件名）
- コーポワタナベ
- 交通
- 【バス】領家郵便局 バス停徒歩3分
- 建物(専有)面積
土地面積 - 244.48㎡
333㎡
- 想定利回り
- -
- 物件種別
築年月 - 収益物件(アパート(一棟）)
1988年9月
価格：3,100万円
間取り：-
所在地（物件名）：コーポワタナベ
交通：【バス】領家郵便局 バス停徒歩3分
建物(専有)面積：244.48㎡
土地面積：333㎡
想定利回り：-
物件種別：収益物件(アパート(一棟）)
築年月：1988年9月
鉄骨造アパートのオーナーチェンジ物件です‼ 周辺は閑静な住宅街‼ 1棟4戸のオール角部屋の賃貸アパー･･･
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この物件をチェック
- 詳細
- 詳細
- 価格
間取り - 55万円
1K
- 所在地（物件名）
- メゾン・ド・サンディーク
- 交通
- 【バス】佐鳴台五丁目 バス停徒歩2分
- 建物(専有)面積
土地面積 - 14.68㎡
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- 想定利回り
- -
- 物件種別
築年月 - 収益物件(マンション)
1989年3月
価格：55万円
間取り：1K
所在地（物件名）：メゾン・ド・サンディーク
交通：【バス】佐鳴台五丁目 バス停徒歩2分
建物(専有)面積：14.68㎡
土地面積：-
想定利回り：-
物件種別：収益物件(マンション)
築年月：1989年3月
【想定利回り18.0％！】 周辺環境良好な住宅地に位置するマンション。 生活利便性の高いエリアで賃貸･･･
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- 詳細
- 詳細
- 価格
間取り - 2,780万円
3LDK
- 所在地（物件名）
- ディーグランセ元浜
- 交通
- 東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩15分
- 建物(専有)面積
土地面積 - 86.84㎡
1056㎡
- 想定利回り
- -
- 物件種別
築年月 - 収益物件(マンション)
2008年5月
価格：2,780万円
間取り：3LDK
所在地（物件名）：ディーグランセ元浜
交通：東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩15分
建物(専有)面積：86.84㎡
土地面積：1056㎡
想定利回り：-
物件種別：収益物件(マンション)
築年月：2008年5月
86㎡南西角住戸。 2025年8月クリーニング完了♪ 【バーチャルオープンハウスはこちらから】 h･･･
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- 詳細
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- 価格
間取り - 880万円
4LDK
- 所在地（物件名）
- 磐田市中泉
- 交通
- 東海道本線（東海） 磐田（静岡）駅 徒歩12分
- 建物(専有)面積
土地面積 - 89.43㎡
178.16㎡
- 想定利回り
- -
- 物件種別
築年月 - 収益物件(戸建)
1985年1月
価格：880万円
間取り：4LDK
所在地（物件名）：磐田市中泉
交通：東海道本線（東海） 磐田（静岡）駅 徒歩12分
建物(専有)面積：89.43㎡
土地面積：178.16㎡
想定利回り：-
物件種別：収益物件(戸建)
築年月：1985年1月
※居住用物件ではありません。 表面利回り10%のオーナーチェンジ物件です。磐田駅まで徒歩12分で利便･･･
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- 詳細
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- 価格
間取り - 8,900万円
-
- 所在地（物件名）
- 袋井市国本
- 交通
- 【バス】東名高速下 バス停徒歩6分
- 建物(専有)面積
土地面積 - 783.11㎡
1417.25㎡
- 想定利回り
- -
- 物件種別
築年月 - 収益物件(マンション(一棟）)
1990年4月
価格：8,900万円
間取り：-
所在地（物件名）：袋井市国本
交通：【バス】東名高速下 バス停徒歩6分
建物(専有)面積：783.11㎡
土地面積：1417.25㎡
想定利回り：-
物件種別：収益物件(マンション(一棟）)
築年月：1990年4月
現状利回り10.25%のアパートです。16戸中15戸が入居中です。全3棟＋事務所の収益物件です。敷地･･･