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パルティールⅡ
【 オーナーチェンジ物件 表面利回り（満室時想定）：7.63％ 】
遠州鉄道『遠州小林駅』から徒歩圏内の通勤にも便利な立地。
閑静な住宅街でありながら、周辺に商業施設も多く利便性が高いことも魅力です！
| 建物名 | パルティールⅡ | 物件種別 | 収益物件(アパート(一棟）) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 静岡県浜松市浜名区本沢合702-1 | 交通機関 | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩3分 | |||
| 通学区（小学校） | 通学区（中学校） | |||||
| 土地面積 | 527.71㎡（公簿） | 面積（専有・建物） | 374.64㎡ | 建ぺい率 | 40% | |
| 土地面積（坪） | 約159.63坪 | 面積（坪） | 約113.32坪 | 容積率 | 60% | |
| 間取り | - | 間取り詳細 | ||||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 建物構造備考 | ||||
| 特徴等 | ||||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 現況地目：宅地 | |
| 管理 | 管理形態：全部委託 管理会社：遠州鉄道株式会社 |
管理費 | ||||
| 修繕積立金 | ||||||
| 建物階数 | 地上2階建 地下1階建 | 土地現況 | ||||
| 所在階 | 窓の向き | |||||
| 法令上の制限 | 景観法 都市再生特別措置法 | |||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 接道状況 | |||
| 駐車場 | 付 ・一部敷地外駐車場利用中（賃借料：15,000円/月） | 駐輪場 | 有り | |||
| バイク置き場 | ||||||
| 地下・駐車場面積 | 総戸数 | 7戸 | 総区画数 | |||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | 相談 | |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | |||
| 近隣施設 | スーパー：FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 浜北店 482m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ 浜北店 924m ドラッグストア：杏林堂薬局 浜北店 484m ショッピング施設：ﾌﾟﾚ葉ｳｫｰｸ浜北 2380m 郵便局：浜北小林郵便局 331m 図書館：浜松市立浜北図書館 2574m 総合病院：浜松赤十字病院 1044m 銀行：静岡銀行小林支店 433m 銀行：浜松いわた信用金庫浜北東支店 491m 公園：美薗中央公園 1266m |
|||||
| 部屋外設備 | ||||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | |||
| 自社管理番号 | S-72-0000002325 | 物件管理コード | 2117658408900000030611 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 | |
| 備考 | ・現行賃料、稼働状況についてはお問合せください。 ・記載想定賃料は2024年10月1日時点の内容です。 |
|||||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月21日 | |||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
価格6790万円
| 間取り： | - |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市浜名区本沢合702-1 |
| 交通： | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩3分 |
| 築年月： | 2006年3月 |
【 オーナーチェンジ物件 表面利回り（満室時想定）：7.63％ 】
遠州鉄道『遠州小林駅』から徒歩圏内の通勤にも便利な立地。
閑静な住宅街でありながら、周辺に商業施設も多く利便性が高いことも魅力です！
物件詳細情報
| 建物名 | パルティールⅡ |
|---|---|
| 物件種別 | 収益物件(アパート(一棟）) |
| 物件所在地 | 静岡県浜松市浜名区本沢合702-1 |
| 交通機関 | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩3分 |
| 通学区（小学校） | |
| 通学区（中学校） | |
| 土地面積 | 527.71㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約159.63坪 |
| 面積（専有・建物） | 374.64㎡ |
| 面積（坪） | 約113.32坪 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 間取り | - |
| 間取り詳細 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 建物構造備考 | |
| 特徴等 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 窓の向き | |
| 建物階数 | 地上2階建 地下1階建 |
| 土地現況 | |
| 法令上の制限 | 景観法 都市再生特別措置法 |
| 私道負担面積 | 無し |
| セットバック | |
| 接道状況 | |
| 駐車場 | 付 ・一部敷地外駐車場利用中（賃借料：15,000円/月） |
| 駐輪場 | 有り |
| バイク置き場 | |
| 地下・駐車場面積 | |
| 総戸数 | 7戸 |
| 総区画数 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | |
| 近隣施設 | スーパー：FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 浜北店 482m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ 浜北店 924m ドラッグストア：杏林堂薬局 浜北店 484m ショッピング施設：ﾌﾟﾚ葉ｳｫｰｸ浜北 2380m 郵便局：浜北小林郵便局 331m 図書館：浜松市立浜北図書館 2574m 総合病院：浜松赤十字病院 1044m 銀行：静岡銀行小林支店 433m 銀行：浜松いわた信用金庫浜北東支店 491m 公園：美薗中央公園 1266m |
| 部屋外設備 | |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-72-0000002325 |
| 物件管理コード | 2117658408900000030611 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | ・現行賃料、稼働状況についてはお問合せください。 ・記載想定賃料は2024年10月1日時点の内容です。 |
| 情報更新日 | 2024年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月21日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
