売買情報

媒介契約を締結してからどの位で売れますか？

物件により売却までの期間は様々です。弊社では早期の売却に向け売主様とご相談しながら広告宣伝活動を行ってまいります。弊社査定価格で売り出しされたケースでは、概ね３ヶ月以内で売却できることが多いです。

住みながらでも売りに出すことはできますか？

できます。売却のための広告宣伝活動は、売主様と打合せの上すすめてまいりますのでご安心ください。ただし、オープンハウスの実施等、空家であるほうが広告方法に制約が無い分、売却するには有利といえます。

販売開始価格はどうやって決めるのですか？

物件査定を実施し売主様とご相談の上決定します。一般的にはまず弊社にて物件調査を行い、近隣の売却事例や相場等を勘案し査定価格を提出いたします。最終的には、査定価格をご参考いただき売主様に販売開始価格を決めて頂きます。

値引きをしないと売れませんか？

物件ごとに異なります。早期売却を希望するようでしたら必要です。不動産の売買は売主様、買主様双方が合意できることが重要ですので、仲介業者である弊社が合意のお手伝いをいたします。

売りに出して契約が決まったらどの位で決済（引き渡し）できますか？

売主様買主様双方のご事情により物件ごとに異なりますが、契約後概ね２ヶ月から３ヶ月でお引渡ができます。

どのような形で販売活動をするのですか？

売主様と相談の上決定しますが、弊社では、購入希望のお客様に多数ご登録を頂いておりますので、登録されているお客様へのご紹介はもちろんのこと、インターネット・情報誌・折込チラシへの掲載やオープンハウス等を実施して一般のお客様へも広く告知活動を実施いたします。

リフォームをしないと売れませんか？

いいえ。必ずしもリフォームをしないと売れないわけではなく、リフォームをせずに現況のまま売却するケースもあります。ただし、リフォームした方が早期に売却できるケースが多いため、弊社では早期売却のためのリフォームも含めた様々なご提案をさせていただいております。ぜひご相談ください。

早期に売れないと困るのですが大丈夫ですか？

弊社には買取制度もございますので、早期の売却をご希望の方はご相談ください。

建物が古いのですが解体しないといけませんか？

いいえ。解体して売る場合もありますが、解体せずに現況のまま売却するケースもよくあります。ぜひご相談ください。

境界の明示と境界杭の復元は必ず必要ですか？

売主は売買契約の際には境界を明示する義務があります。しかし必ずしも『境界杭』を復元しなければならないという意味ではありません。お隣の方も了解している「塀」であったりした場合には測量図面を買主に交付して特に境界杭を復元しない場合もあります。また、不動産業者などが買主で山林など広い面積の土地の売買では、買主側で測量する場合もあります。但し、売買契約締結前に買主がそれで了解している場合に限りますのでご注意ください。また、お隣の方との間にトラブルがあったとしたら、それは事前に売主の責任で解決しておく義務があります。

万一売却できなかった場合でも仲介手数料はかかりますか？

いいえ。仲介手数料は成功報酬となりますので、売買契約の成立ができなかった場合には仲介手数料はかかりません。