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投資用物件

1棟買いからワンルーム買い(1室買い)まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。

ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。

浜松市周辺の投資用物件の利回り

投資用物件の表面利回りは、年間(家賃)収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、(8万円×12ヶ月)÷1500万円=0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。

遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。

地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。 建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします(管理手数料が必要)。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。

投資用物件の一覧
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詳細
詳細詳細
価格
間取り
2,300万円
-
所在地(物件名)
袋井市久能1棟売りアパート(アルボレス)
交通
【バス】袋井北小前 停歩3分
建物(専有)面積
土地面積
241.8㎡
451.78㎡
想定利回り
10.60%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(建物全部))
1990年2月

価格:2,300万円

間取り:-

所在地(物件名):袋井市久能1棟売りアパート(アルボレス)

交通:【バス】袋井北小前 停歩3分

建物(専有)面積:241.8㎡

土地面積:451.78㎡

想定利回り:10.60%

物件種別:収益物件(アパート(建物全部))

築年月:1990年2月

袋井市久能1棟売りアパート(アルボレス) 外観

表面利回り11.06%袋井北小学校至近のファミリー向け賃貸アパート1棟です。特徴①商業施設や銀行にも・・・

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詳細
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価格
間取り
400万円
1DK
所在地(物件名)
ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島
交通
東海道本線(東海) 弁天島駅 徒歩8分
建物(専有)面積
土地面積
44.08㎡
1903.44㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1991年12月

価格:400万円

間取り:1DK

所在地(物件名):ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島

交通:東海道本線(東海) 弁天島駅 徒歩8分

建物(専有)面積:44.08㎡

土地面積:1903.44㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1991年12月

ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島 外観

オーナーチェンジ物件です。現在55,000円/月にて賃貸中です。最上階のお部屋のため、天井は広がりの・・・

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詳細
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価格
間取り
300万円
1K
所在地(物件名)
チサンマンション連尺
交通
【バス】連尺 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
22.1㎡
-
想定利回り
15.63%
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1981年11月

価格:300万円

間取り:1K

所在地(物件名):チサンマンション連尺

交通:【バス】連尺 停歩2分

建物(専有)面積:22.1㎡

土地面積:-

想定利回り:15.63%

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1981年11月

チサンマンション連尺 205号室 外観

現在賃貸中(整体サロン)。賃料43,000円/月で表面利回り(管理費等除く)約12%の収益物件(オー・・・

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価格
間取り
950万円
3LDK
所在地(物件名)
ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ
交通
遠州鉄道 上島駅 徒歩53分
建物(専有)面積
土地面積
71.91㎡
5336.69㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1993年2月

価格:950万円

間取り:3LDK

所在地(物件名):ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ

交通:遠州鉄道 上島駅 徒歩53分

建物(専有)面積:71.91㎡

土地面積:5336.69㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1993年2月

ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ 外観

高丘エリアの大型分譲マンション『ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ』のオーナーチェンジ物件です。 ・・・

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価格
間取り
750万円
4LDK
所在地(物件名)
ライオンズマンション浜松高丘
交通
【バス】大竹医院停 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
80.76㎡
1425.53㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1990年11月

価格:750万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):ライオンズマンション浜松高丘

交通:【バス】大竹医院停 停歩2分

建物(専有)面積:80.76㎡

土地面積:1425.53㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1990年11月

ライオンズマンション浜松高丘 外観

ただいま賃貸中のオーナーチェンジ物件!表面利回りは約11.2%の投資物件です。分譲マンションから不動・・・

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価格
間取り
3,700万円
-
所在地(物件名)
周智郡森町一宮(ホテル一棟)
交通
【バス】敷地駅入口停 停歩24分
建物(専有)面積
土地面積
320.99㎡
1196.6㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(その他)
1976年5月

価格:3,700万円

間取り:-

所在地(物件名):周智郡森町一宮(ホテル一棟)

交通:【バス】敷地駅入口停 停歩24分

建物(専有)面積:320.99㎡

土地面積:1196.6㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(その他)

築年月:1976年5月

周智郡森町一宮(ホテル一棟) 外観

隠れ家的な収益物件です。(ファッションホテル)1棟売り 営業権付(譲渡 1,000万円資本金)

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価格
間取り
14,700万円
-
所在地(物件名)
ブライトヒルズ可睡の杜
交通
東海道本線(東海) 袋井駅 バス30分 可睡の杜 停歩3分
建物(専有)面積
土地面積
686㎡
1015.22㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(その他)
2008年2月

価格:14,700万円

間取り:-

所在地(物件名):ブライトヒルズ可睡の杜

交通:東海道本線(東海) 袋井駅 バス30分 可睡の杜 停歩3分

建物(専有)面積:686㎡

土地面積:1015.22㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(その他)

築年月:2008年2月

ブライトヒルズ可睡の杜 外観

閑静な住宅街に位置する賃貸マンション(1LDK×8戸、2LDK×4戸)です。室内は設備が充実(TVモ・・・

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価格
間取り
3,800万円
-
所在地(物件名)
ルネッサンス和光
交通
東海道本線(東海) 掛川駅 徒歩28分
建物(専有)面積
土地面積
256.34㎡
311㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(その他)
2008年10月

価格:3,800万円

間取り:-

所在地(物件名):ルネッサンス和光

交通:東海道本線(東海) 掛川駅 徒歩28分

建物(専有)面積:256.34㎡

土地面積:311㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(その他)

築年月:2008年10月

ルネッサンス和光 外観

1LDK×4戸の木造アパートです。室内は、設備が充実(TVモニターホン・追焚き機能・温水洗浄便座・シ・・・

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