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投資用物件

1棟買いからワンルーム買い(1室買い)まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。

ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。

浜松市周辺の投資用物件の利回り

投資用物件の表面利回りは、年間(家賃)収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、(8万円×12ヶ月)÷1500万円=0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。

遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。

地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。 建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします(管理手数料が必要)。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。

投資用物件の一覧
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詳細
詳細詳細
価格
間取り
2,200万円
4LDK
所在地(物件名)
浜松市中区高丘東三丁目
交通
【バス】高丘東二丁目 停歩4分
建物(専有)面積
土地面積
117.37㎡
161.05㎡
想定利回り
7.09%
物件種別
築年月
収益物件(一戸建て)
2005年2月

価格:2,200万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):浜松市中区高丘東三丁目

交通:【バス】高丘東二丁目 停歩4分

建物(専有)面積:117.37㎡

土地面積:161.05㎡

想定利回り:7.09%

物件種別:収益物件(一戸建て)

築年月:2005年2月

浜松市中区高丘東三丁目 外観

【オーナーチェンジ物件(賃貸中)】 南西角の整形地で日当たり良好。 幹線道路も程近く、周辺に生活利便・・・

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詳細
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価格
間取り
3,700万円
-
所在地(物件名)
周智郡森町一宮(ホテル一棟)
交通
【バス】敷地駅入口停 停歩24分
建物(専有)面積
土地面積
320.99㎡
1196.6㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(その他)
1976年5月

価格:3,700万円

間取り:-

所在地(物件名):周智郡森町一宮(ホテル一棟)

交通:【バス】敷地駅入口停 停歩24分

建物(専有)面積:320.99㎡

土地面積:1196.6㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(その他)

築年月:1976年5月

周智郡森町一宮(ホテル一棟) 外観

隠れ家的な収益物件です。(ファッションホテル)1棟売り 営業権付(譲渡 1,000万円資本金)

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価格
間取り
750万円
4LDK
所在地(物件名)
ライオンズマンション浜松高丘
交通
【バス】大竹医院停 停歩2分
建物(専有)面積
土地面積
80.76㎡
1425.53㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1990年11月

価格:750万円

間取り:4LDK

所在地(物件名):ライオンズマンション浜松高丘

交通:【バス】大竹医院停 停歩2分

建物(専有)面積:80.76㎡

土地面積:1425.53㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1990年11月

ライオンズマンション浜松高丘 外観

ただいま賃貸中のオーナーチェンジ物件!表面利回りは約11.2%の投資物件です。分譲マンションから不動・・・

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価格
間取り
1,590万円
-
所在地(物件名)
浜松市南区新橋町
交通
東海道本線(東海) 高塚駅 徒歩35分
建物(専有)面積
土地面積
119.62㎡
238.08㎡
想定利回り
12.09%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(建物全部))
1993年11月

価格:1,590万円

間取り:-

所在地(物件名):浜松市南区新橋町

交通:東海道本線(東海) 高塚駅 徒歩35分

建物(専有)面積:119.62㎡

土地面積:238.08㎡

想定利回り:12.09%

物件種別:収益物件(アパート(建物全部))

築年月:1993年11月

浜松市南区新橋町 外観

◆◆◆クリエイト(薬局)近くて便利な立地◆◆◆ 満室想定利回り【12.09%】! 土地面積72.01・・・

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価格
間取り
1,600万円
-
所在地(物件名)
浜松市東区半田町
交通
遠州鉄道 積志駅 徒歩18分
建物(専有)面積
土地面積
107.04㎡
218.11㎡
想定利回り
6.90%
物件種別
築年月
収益物件(アパート(建物全部))
1984年3月

価格:1,600万円

間取り:-

所在地(物件名):浜松市東区半田町

交通:遠州鉄道 積志駅 徒歩18分

建物(専有)面積:107.04㎡

土地面積:218.11㎡

想定利回り:6.90%

物件種別:収益物件(アパート(建物全部))

築年月:1984年3月

浜松市東区半田町 外観

◆◆◆環状線沿い、交通の便が良い立地です◆◆◆ 外壁塗装、最近実施しました♪ 土地面積65.98坪、・・・

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価格
間取り
400万円
1DK
所在地(物件名)
ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島
交通
東海道本線(東海) 弁天島駅 徒歩8分
建物(専有)面積
土地面積
44.08㎡
1903.44㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1991年12月

価格:400万円

間取り:1DK

所在地(物件名):ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島

交通:東海道本線(東海) 弁天島駅 徒歩8分

建物(専有)面積:44.08㎡

土地面積:1903.44㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1991年12月

ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島 外観

オーナーチェンジ物件です。現在55,000円/月にて賃貸中です。最上階のお部屋のため、天井は広がりの・・・

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価格
間取り
950万円
3LDK
所在地(物件名)
ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ
交通
遠州鉄道 上島駅 徒歩53分
建物(専有)面積
土地面積
71.91㎡
5336.69㎡
想定利回り
-
物件種別
築年月
収益物件(マンション(建物一部))
1993年2月

価格:950万円

間取り:3LDK

所在地(物件名):ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ

交通:遠州鉄道 上島駅 徒歩53分

建物(専有)面積:71.91㎡

土地面積:5336.69㎡

想定利回り:-

物件種別:収益物件(マンション(建物一部))

築年月:1993年2月

ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ 外観

高丘エリアの大型分譲マンション『ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ』のオーナーチェンジ物件です。 ・・・

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