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建築条件なし！約119.4坪の超広々敷地で理想の家づくり♪
解体更地渡しだからすぐ建築OK！
遠州鉄道「美薗中央公園駅」徒歩約7分で通勤通学もラクラク。
大きな公園が近く、BBQや子どもとの時間も楽しめる開放的なロケーション！
お問合せは『遠鉄の不動産 浜北店』まで♪
| 物件所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢 | 物件種別 | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通機関 | 【バス】美薗中央公園入口 バス停徒歩7分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 |
総区画数 | |||
| 通学区（小学校） | 浜松市立北浜北小学校 819m | 通学区（中学校） | 浜松市立北浜中学校 625m | ||
| 土地面積 | 401.45㎡（公簿） | 建ぺい率 | 40% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積（坪） | 約121.43坪 | 容積率 | 60% | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地現況 | 古屋あり | 建築条件の有無 | 地目 | 宅地 現況地目：宅地 | |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
||||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 要 | 接道状況 | 東3.65m / 南3.78m |
| 現況 | 取引態様 | 一般媒介 | 引渡時期 | 相談 | |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 | |
| 近隣施設 | スーパー：FOOD MARKET Mom(フード マーケット マム) 浜北店 1114m スーパー：エブリィビッグデー浜北店 1158m コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 浜松貴布祢店 521m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜北沼店 987m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜北貴布祢店 1009m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 浜松浜北店 690m |
||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-72-0000002804 | 物件管理コード | 2117658408900000035857 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | 下水道受益者負担金 500円/㎡ 下水道の引込は西側道路よりお願いいたします。 |
||||
| 情報更新日 | 2026年1月27日 | 次回更新予定日 | 2026年2月26日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
価格2650万円
| 土地面積： | 401.45㎡（公簿）（約121.43坪） |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市浜名区貴布祢 |
| 交通： | 【バス】美薗中央公園入口 バス停徒歩7分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 |
建築条件なし！約119.4坪の超広々敷地で理想の家づくり♪
解体更地渡しだからすぐ建築OK！
遠州鉄道「美薗中央公園駅」徒歩約7分で通勤通学もラクラク。
大きな公園が近く、BBQや子どもとの時間も楽しめる開放的なロケーション！
お問合せは『遠鉄の不動産 浜北店』まで♪
物件詳細情報
| 物件所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 交通機関 | 【バス】美薗中央公園入口 バス停徒歩7分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 |
| 総区画数 | |
| 通学区（小学校） | 浜松市立北浜北小学校 819m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立北浜中学校 625m |
| 土地面積 | 401.45㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約121.43坪 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 土地現況 | 古屋あり |
| 建築条件の有無 | |
| 法令上の制限 | 景観法 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
| 私道負担面積 | 無し |
|---|---|
| セットバック | 要 |
| 接道状況 | 東3.65m / 南3.78m |
| 現況 | |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 近隣施設 | スーパー：FOOD MARKET Mom(フード マーケット マム) 浜北店 1114m スーパー：エブリィビッグデー浜北店 1158m コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 浜松貴布祢店 521m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜北沼店 987m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜北貴布祢店 1009m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 浜松浜北店 690m |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-72-0000002804 |
| 物件管理コード | 2117658408900000035857 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | 下水道受益者負担金 500円/㎡ 下水道の引込は西側道路よりお願いいたします。 |
| 情報更新日 | 2026年1月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月26日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
