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浜松市中央区有玉南町
遠州鉄道「さぎの宮」駅まで徒歩約7分、敷地面積約312.37㎡（約94.49坪）の土地です。
市街地縁辺集落地に該当しており、住宅建築も相談可能です。
小学校・中学校はいずれも約1km圏内に位置しており、通学面でも安心感のある立地、
また国道152号線へも出やすく、日常生活の利便性を重視される方にもおすすめの環境です。
確定測量、建物解体のうえ更地でのお引き渡しとなります。住宅用地として、ぜひご検討ください。
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区有玉南町428-1、2、424-2、3 | 物件種別 | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通機関 | 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩7分 【バス】有玉団地南 バス停徒歩18分 |
総区画数 | |||
| 通学区（小学校） | 浜松市立有玉小学校 400m | 通学区（中学校） | 浜松市立積志中学校 800m | ||
| 土地面積 | 312.37㎡（公簿） | 建ぺい率 | 60% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地面積（坪） | 約94.49坪 | 容積率 | 200% | 用途地域 | 無指定 |
| 土地現況 | 古屋あり | 建築条件の有無 | 無し | 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
||||
| 法令上の制限 | 景観法 宅地造成等規制法 | ||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 接道状況 | 東4.8m公道 間口6.3m / 西5.7m公道 間口0.4m | |
| 現況 | 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | 相談 | |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 | |
| 近隣施設 | 幼稚園：浜松市立有玉幼稚園 500m コンビ二：ファミリーマート 浜松有玉北店 280m スーパー：西友 浜松有玉南店 1400m ドラッグストア：杏林堂薬局 有玉南町店 550m 郵便局：浜松有玉郵便局 240m 銀行：浜松いわた信用金庫有玉支店 210m 小児科：岡本小児科医院 400m 総合病院：有玉病院 750m |
||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-65-0000005639 | 物件管理コード | 2117658408900000035478 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | 全体312.37㎡（宅地：221.37㎡ 雑種地：91㎡） | ||||
| 情報更新日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 2026年2月16日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
価格2300万円
| 土地面積： | 312.37㎡（公簿）（約94.49坪） |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市中央区有玉南町428-1、2、424-2、3 |
| 交通： | 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩7分 【バス】有玉団地南 バス停徒歩18分 |
遠州鉄道「さぎの宮」駅まで徒歩約7分、敷地面積約312.37㎡（約94.49坪）の土地です。
市街地縁辺集落地に該当しており、住宅建築も相談可能です。
小学校・中学校はいずれも約1km圏内に位置しており、通学面でも安心感のある立地、
また国道152号線へも出やすく、日常生活の利便性を重視される方にもおすすめの環境です。
確定測量、建物解体のうえ更地でのお引き渡しとなります。住宅用地として、ぜひご検討ください。
物件詳細情報
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区有玉南町428-1、2、424-2、3 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 交通機関 | 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩7分 【バス】有玉団地南 バス停徒歩18分 |
| 総区画数 | |
| 通学区（小学校） | 浜松市立有玉小学校 400m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立積志中学校 800m |
| 土地面積 | 312.37㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約94.49坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 土地現況 | 古屋あり |
| 建築条件の有無 | 無し |
| 法令上の制限 | 景観法 宅地造成等規制法 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
| 私道負担面積 | 無し |
|---|---|
| セットバック | |
| 接道状況 | 東4.8m公道 間口6.3m / 西5.7m公道 間口0.4m |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 近隣施設 | 幼稚園：浜松市立有玉幼稚園 500m コンビ二：ファミリーマート 浜松有玉北店 280m スーパー：西友 浜松有玉南店 1400m ドラッグストア：杏林堂薬局 有玉南町店 550m 郵便局：浜松有玉郵便局 240m 銀行：浜松いわた信用金庫有玉支店 210m 小児科：岡本小児科医院 400m 総合病院：有玉病院 750m |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-65-0000005639 |
| 物件管理コード | 2117658408900000035478 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | 全体312.37㎡（宅地：221.37㎡ 雑種地：91㎡） |
| 情報更新日 | 2026年1月17日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月16日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
