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浜松市中央区鴨江2丁目
■広々快適LDK20.87帖♪
・小学校徒歩7分でお子様の通学も安心
・カースペース並列３台可！
・南側にお庭があり日当たりも確保されています♪
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https://nodalview.com/s/1zWkt45OL0gfol3C4L3dtW
| 建物名 | 浜松市中央区鴨江2丁目 | 物件種別 | 戸建 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目1053番4の一部 | 交通機関 | 東海道本線（東海） 浜松駅 バス12分 根上り松 バス停徒歩3分 | ||
| 通学区（小学校） | 浜松市立鴨江小学校 518m | 通学区（中学校） | 浜松市立西部中学校 846m | ||
| 土地面積 | 153.54㎡（公簿） | 面積（専有・建物） | 107.64㎡ | 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積（坪） | 約46.44坪 | 面積（坪） | 約32.56坪 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 3LDK | 間取り詳細 | 1階：LDK(20.87畳) 2階：洋室(6.87畳) 洋室(6畳) 洋室(5.25畳) | ||
| 建物構造 | 木造 | 建物構造備考 | |||
| 特徴等 | 免震・耐震構造：耐震構造 |
||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 窓の向き | 建物階数 | 地上2階建 | 土地現況 | ||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 接道状況 | 北東5.9m公道 | |
| 駐車場 | 付 | 駐輪場 | |||
| バイク置き場 | |||||
| 地下・駐車場面積 | 総戸数 | 総区画数 | |||
| 現況 | 新築 | 取引態様 | 媒介(仲介) | 引渡時期 | 即時 |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 | |
| 近隣施設 | 幼稚園：まつのき保育園 630m スーパー：AEON BIKE(ｲｵﾝ ﾊﾞｲｸ) 浜松鴨江店 350m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア 鴨江店 184m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松鴨江3丁目店 216m 郵便局：浜松根上り松郵便局 171m 総合病院：山手ｸﾘﾆｯｸ 1287m 銀行：浜松いわた信用金庫鴨江支店 687m 公園：蜆塚公園 1707m |
||||
| 部屋外設備 | |||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-52260号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 届出済 | |
| 自社管理番号 | S-63-0000006722 | 物件管理コード | 2117658408900000034041 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | ◆鴨江2丁目 新築戸建物件！ ◆駐車場3台可能！ ◆南側に庭があり日当たり良好 ◆小学校までは徒歩7分！ |
||||
| 情報更新日 | 2025年11月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
価格3980万円
(税込)
| 間取り： | 3LDK |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目1053番4の一部 |
| 交通： | 東海道本線（東海） 浜松駅 バス12分 根上り松 バス停徒歩3分 |
| 築年月： | 2025年9月(新築) |
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・小学校徒歩7分でお子様の通学も安心
・カースペース並列３台可！
・南側にお庭があり日当たりも確保されています♪
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https://nodalview.com/s/1zWkt45OL0gfol3C4L3dtW
物件詳細情報
| 建物名 | 浜松市中央区鴨江2丁目 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建 |
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目1053番4の一部 |
| 交通機関 | 東海道本線（東海） 浜松駅 バス12分 根上り松 バス停徒歩3分 |
| 通学区（小学校） | 浜松市立鴨江小学校 518m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立西部中学校 846m |
| 土地面積 | 153.54㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約46.44坪 |
| 面積（専有・建物） | 107.64㎡ |
| 面積（坪） | 約32.56坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 1階：LDK(20.87畳) 2階：洋室(6.87畳) 洋室(6畳) 洋室(5.25畳) |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物構造備考 | |
| 特徴等 | 免震・耐震構造：耐震構造 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 窓の向き | |
| 建物階数 | 地上2階建 |
| 土地現況 | |
| 法令上の制限 | 景観法 |
| 私道負担面積 | 無し |
| セットバック | |
| 接道状況 | 北東5.9m公道 |
| 駐車場 | 付 |
| 駐輪場 | |
| バイク置き場 | |
| 地下・駐車場面積 | |
| 総戸数 | |
| 総区画数 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
| 現況 | 新築 |
|---|---|
| 取引態様 | 媒介(仲介) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 近隣施設 | 幼稚園：まつのき保育園 630m スーパー：AEON BIKE(ｲｵﾝ ﾊﾞｲｸ) 浜松鴨江店 350m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア 鴨江店 184m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松鴨江3丁目店 216m 郵便局：浜松根上り松郵便局 171m 総合病院：山手ｸﾘﾆｯｸ 1287m 銀行：浜松いわた信用金庫鴨江支店 687m 公園：蜆塚公園 1707m |
| 部屋外設備 | |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-52260号 |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 届出済 |
| 自社管理番号 | S-63-0000006722 |
| 物件管理コード | 2117658408900000034041 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | ◆鴨江2丁目 新築戸建物件！ ◆駐車場3台可能！ ◆南側に庭があり日当たり良好 ◆小学校までは徒歩7分！ |
| 情報更新日 | 2025年11月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
