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メゾン・ド・サンディーク
【想定利回り18.0％！】
周辺環境良好な住宅地に位置するマンション。
生活利便性の高いエリアで賃貸需要も安定。
少額から始められるオーナーチェンジ物件で、堅実なキャッシュフローを確保。
資産形成の第一歩に最適な1室です。
| 建物名 | メゾン・ド・サンディーク | 物件種別 | 収益物件(マンション) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目15-34 | 交通機関 | 【バス】佐鳴台五丁目 バス停徒歩2分 | ||
| 通学区（小学校） | 浜松市立佐鳴台小学校 1301m | 通学区（中学校） | 浜松市立佐鳴台中学校 1245m | ||
| 土地面積 | - | 面積（専有・建物） | 14.68㎡（登記簿） | 建ぺい率 | |
| 土地面積（坪） | - | 面積（坪） | 約4.44坪 | 容積率 | |
| 間取り | 1K | 間取り詳細 | |||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 建物構造備考 | |||
| 特徴等 | |||||
| 都市計画 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 現況地目：宅地 | |
| 管理 | 管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 |
管理費 | 4,000円/月 | ||
| 修繕積立金 | 5,170円/月 | ||||
| 建物階数 | 地上4階建 | 土地現況 | |||
| 所在階 | 3階 | 窓の向き | 南 | ||
| 法令上の制限 | |||||
| 私道負担面積 | セットバック | 接道状況 | |||
| 駐車場 | 駐輪場 | ||||
| バイク置き場 | |||||
| 地下・駐車場面積 | 総戸数 | 41戸 | 総区画数 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | ||
| 近隣施設 | スーパー：遠鉄ストア 本部 1027m スーパー：遠鉄ストア 富塚店 1385m スーパー：KOマートfine佐鳴台店 1875m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ 大平台店 3982m スーパー：ｲｵﾝ 浜松西店 2005m スーパー：ﾌｨｰﾙ 入野店 2044m |
||||
| 部屋外設備 | |||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-65-0000005428 | 物件管理コード | 2117658408900000033716 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | |||||
| 情報更新日 | 2025年12月5日 | 次回更新予定日 | 2026年1月4日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
価格55万円
| 間取り： | 1K |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目15-34 |
| 交通： | 【バス】佐鳴台五丁目 バス停徒歩2分 |
| 築年月： | 1989年3月 |
【想定利回り18.0％！】
周辺環境良好な住宅地に位置するマンション。
生活利便性の高いエリアで賃貸需要も安定。
少額から始められるオーナーチェンジ物件で、堅実なキャッシュフローを確保。
資産形成の第一歩に最適な1室です。
物件詳細情報
| 建物名 | メゾン・ド・サンディーク |
|---|---|
| 物件種別 | 収益物件(マンション) |
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目15-34 |
| 交通機関 | 【バス】佐鳴台五丁目 バス停徒歩2分 |
| 通学区（小学校） | 浜松市立佐鳴台小学校 1301m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立佐鳴台中学校 1245m |
| 土地面積 | - |
| 土地面積（坪） | - |
| 面積（専有・建物） | 14.68㎡（登記簿） |
| 面積（坪） | 約4.44坪 |
| 建ぺい率 | |
| 容積率 | |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 建物構造備考 | |
| 特徴等 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 管理費 | 4,000円/月 |
| 修繕積立金 | 5,170円/月 |
| 窓の向き | 南 |
| 建物階数 | 地上4階建 |
| 土地現況 | |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担面積 | |
| セットバック | |
| 接道状況 | |
| 駐車場 | |
| 駐輪場 | |
| バイク置き場 | |
| 地下・駐車場面積 | |
| 総戸数 | 41戸 |
| 総区画数 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | |
| 近隣施設 | スーパー：遠鉄ストア 本部 1027m スーパー：遠鉄ストア 富塚店 1385m スーパー：KOマートfine佐鳴台店 1875m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ 大平台店 3982m スーパー：ｲｵﾝ 浜松西店 2005m スーパー：ﾌｨｰﾙ 入野店 2044m |
| 部屋外設備 | |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-65-0000005428 |
| 物件管理コード | 2117658408900000033716 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | |
| 情報更新日 | 2025年12月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月4日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
