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浜松市中央区新津町
■BBQやガーデニングなどの趣味を愉しめる開放的な空間♪5.9帖のスカイデッキ！
・19.7帖の広々としたLDK
・キッチンからお部屋全体を見渡せるレイアウト
・多くの食品をストックできる大型パントリー
・洗濯も快適な「浴室換気乾燥暖房機」付き
・4.5帖の南東バルコニー
・収納に便利なウォークインクローゼット
・季節ものの家電や小物を収納できる納戸付き
・物置として活躍するロフトスペースを採用♪日常で過ごす居室スペースを広々と有効活用できる！
| 建物名 | 浜松市中央区新津町 | 物件種別 | 戸建 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町455-2 | 交通機関 | 遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 八幡（静岡）駅 徒歩15分 |
||
| 通学区（小学校） | 浜松市立曳馬小学校 1101m | 通学区（中学校） | 浜松市立曳馬中学校 1099m | ||
| 土地面積 | 132.72㎡（公簿） | 面積（専有・建物） | 101.44㎡ | 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積（坪） | 約40.14坪 | 面積（坪） | 約30.68坪 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 3LDK | 間取り詳細 | ロフト(5畳)1階：LDK(19.7畳) 2階：洋室(7.5畳) 洋室(6畳) 洋室(5.3畳) 納戸(2畳) | ||
| 建物構造 | 木造 | 建物構造備考 | |||
| 特徴等 | 免震・耐震構造：耐震構造 バリアフリー |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 窓の向き | 建物階数 | 地上2階建 | 土地現況 | ||
| 法令上の制限 | |||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 接道状況 | 東公道 間口6.5m | |
| 駐車場 | 付 | 駐輪場 | |||
| バイク置き場 | |||||
| 地下・駐車場面積 | 総戸数 | 総区画数 | |||
| 現況 | 新築 | 取引態様 | 媒介(仲介) | 引渡時期 | 即時 |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 | |
| 近隣施設 | コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松新津町店 292m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ 新津店 174m スーパー：FEEL(ﾌｨーﾙ) ﾊﾐﾝｸﾞ 682m 公園：船越公園 619m 郵便局：浜松船越郵便局 695m 銀行：浜松いわた信用金庫曳馬支店 376m |
||||
| 部屋外設備 | |||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま00321号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | ||
| 自社管理番号 | S-63-0000006462 | 物件管理コード | 2117658408900000033190 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | |||||
| 情報更新日 | 2025年11月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
価格4380万円
(税込)
| 間取り： | 3LDK |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市中央区新津町455-2 |
| 交通： | 遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 八幡（静岡）駅 徒歩15分 |
| 築年月： | 2025年9月(新築) |
■BBQやガーデニングなどの趣味を愉しめる開放的な空間♪5.9帖のスカイデッキ！
・19.7帖の広々としたLDK
・キッチンからお部屋全体を見渡せるレイアウト
・多くの食品をストックできる大型パントリー
・洗濯も快適な「浴室換気乾燥暖房機」付き
・4.5帖の南東バルコニー
・収納に便利なウォークインクローゼット
・季節ものの家電や小物を収納できる納戸付き
・物置として活躍するロフトスペースを採用♪日常で過ごす居室スペースを広々と有効活用できる！
物件詳細情報
| 建物名 | 浜松市中央区新津町 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建 |
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町455-2 |
| 交通機関 | 遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 八幡（静岡）駅 徒歩15分 |
| 通学区（小学校） | 浜松市立曳馬小学校 1101m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立曳馬中学校 1099m |
| 土地面積 | 132.72㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約40.14坪 |
| 面積（専有・建物） | 101.44㎡ |
| 面積（坪） | 約30.68坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | ロフト(5畳)1階：LDK(19.7畳) 2階：洋室(7.5畳) 洋室(6畳) 洋室(5.3畳) 納戸(2畳) |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物構造備考 | |
| 特徴等 | 免震・耐震構造：耐震構造 バリアフリー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 窓の向き | |
| 建物階数 | 地上2階建 |
| 土地現況 | |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担面積 | 無し |
| セットバック | |
| 接道状況 | 東公道 間口6.5m |
| 駐車場 | 付 |
| 駐輪場 | |
| バイク置き場 | |
| 地下・駐車場面積 | |
| 総戸数 | |
| 総区画数 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
| 現況 | 新築 |
|---|---|
| 取引態様 | 媒介(仲介) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 近隣施設 | コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松新津町店 292m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ 新津店 174m スーパー：FEEL(ﾌｨーﾙ) ﾊﾐﾝｸﾞ 682m 公園：船越公園 619m 郵便局：浜松船越郵便局 695m 銀行：浜松いわた信用金庫曳馬支店 376m |
| 部屋外設備 | |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま00321号 |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | |
| 自社管理番号 | S-63-0000006462 |
| 物件管理コード | 2117658408900000033190 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | |
| 情報更新日 | 2025年11月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
