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湖西市新居町中之郷
新居町中之郷エリアの住宅用地です！境界確定測量後のお引渡しです！
東側は隣地と高低差があるため、がけ条例に抵触します。上水道本管延長、引込要します。側溝は民地内。
建築時に申請や許可を受ける必要がありますが、建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！是非ご検討いただき、ご興味ある方はお気軽に遠鉄の不動産へお問い合わせください！
| 物件所在地 | 静岡県湖西市新居町中之郷492-26 | 物件種別 | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通機関 | 【バス】郷北公民館 バス停徒歩3分 | 総区画数 | 1区画 | ||
| 通学区（小学校） | 湖西市立新居小学校 1817m | 通学区（中学校） | 湖西市立新居中学校 2100m | ||
| 土地面積 | 181㎡（実測） | 建ぺい率 | 60% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積（坪） | 約54.75坪 | 容積率 | 150% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地現況 | 更地 | 建築条件の有無 | 無し | 地目 | 山林 現況地目：雑種地 |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
||||
| 法令上の制限 | 建築基準法43条2項2号の許可に際し、敷地後退有（面積は測量により判明します） | ||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 要 | 接道状況 | 西1.8m公道 間口9.5m 不適合接道 |
| 現況 | 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | 相談 | |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | ひな段 | |
| 近隣施設 | スーパー：ｲｵﾝﾀｳﾝ湖西 1308m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新居町中之郷東店 802m スーパー：The BIG(ザ ビッグ) 湖西店 1265m 郵便局：新居郵便局 2026m 図書館：湖西市立新居図書館 2260m 役所：湖西市新居支所 2078m 総合病院：あらい青葉ｸﾘﾆｯｸ 1627m 銀行：遠州信用金庫新居支店 1445m |
||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-63-0000006404 | 物件管理コード | 2117658408900000032968 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | ・登記簿面積売買 ・境界確定測量後の引渡し 上水道本管延長、引込要します。 ・地目変更要す ・建築時、建築基準法第43条2項2号による包括許可を要す （準防火地域仕様等） ・がけ条例 |
||||
| 情報更新日 | 2025年11月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
価格500万円
| 土地面積： | 181㎡（実測）（約54.75坪） |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県湖西市新居町中之郷492-26 |
| 交通： | 【バス】郷北公民館 バス停徒歩3分 |
新居町中之郷エリアの住宅用地です！境界確定測量後のお引渡しです！
東側は隣地と高低差があるため、がけ条例に抵触します。上水道本管延長、引込要します。側溝は民地内。
建築時に申請や許可を受ける必要がありますが、建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！是非ご検討いただき、ご興味ある方はお気軽に遠鉄の不動産へお問い合わせください！
物件詳細情報
| 物件所在地 | 静岡県湖西市新居町中之郷492-26 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 交通機関 | 【バス】郷北公民館 バス停徒歩3分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 通学区（小学校） | 湖西市立新居小学校 1817m |
| 通学区（中学校） | 湖西市立新居中学校 2100m |
| 土地面積 | 181㎡（実測） |
| 土地面積（坪） | 約54.75坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 山林 現況地目：雑種地 |
| 土地現況 | 更地 |
| 建築条件の有無 | 無し |
| 法令上の制限 | 建築基準法43条2項2号の許可に際し、敷地後退有（面積は測量により判明します） |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
| 私道負担面積 | 無し |
|---|---|
| セットバック | 要 |
| 接道状況 | 西1.8m公道 間口9.5m 不適合接道 |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | ひな段 |
| 近隣施設 | スーパー：ｲｵﾝﾀｳﾝ湖西 1308m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新居町中之郷東店 802m スーパー：The BIG(ザ ビッグ) 湖西店 1265m 郵便局：新居郵便局 2026m 図書館：湖西市立新居図書館 2260m 役所：湖西市新居支所 2078m 総合病院：あらい青葉ｸﾘﾆｯｸ 1627m 銀行：遠州信用金庫新居支店 1445m |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-63-0000006404 |
| 物件管理コード | 2117658408900000032968 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | ・登記簿面積売買 ・境界確定測量後の引渡し 上水道本管延長、引込要します。 ・地目変更要す ・建築時、建築基準法第43条2項2号による包括許可を要す （準防火地域仕様等） ・がけ条例 |
| 情報更新日 | 2025年11月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
