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浜松市中区蜆塚1丁目
リノベーション済の築浅デザイナーズ住宅！
・浜松の文教地区（広沢小・蜆塚中校区）に立地
・台地に建っているため日当り・眺望・通風良好
・1Fの東部屋は趣味部屋としても活用可
・1Fの西部屋は個人事務所としても活用可
・敷地内月極駐車場６台あり（継承条件）
※ハザードマップ（土砂災害警戒区域 等）に該当していません。
【バーチャル内覧はこちら】
https://nodalview.com/s/3Uu98ytErEYRb4YnjkBxsB
| 建物名 | 浜松市中区蜆塚1丁目 | 物件種別 | 戸建 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目4-17 | 交通機関 | 【バス】坂下西 バス停徒歩5分 東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩33分 |
||
| 通学区（小学校） | 浜松市立広沢小学校 500m | 通学区（中学校） | 浜松市立蜆塚中学校 1100m | ||
| 土地面積 | 305.87㎡（実測） | 面積（専有・建物） | 110.96㎡ | 建ぺい率 | 70% |
| 土地面積（坪） | 約92.52坪 | 面積（坪） | 約33.56坪 | 容積率 | 200% |
| 間取り | 4SLDK | 間取り詳細 | 1階： 2階：洋室(6.2畳) LDK(16.28畳) 和室(8畳) | ||
| 建物構造 | 木造 | 建物構造備考 | |||
| 特徴等 | 最適用途：アパート用地 デザイナーズ |
||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 窓の向き | 南 | 建物階数 | 地上2階建 | 土地現況 | 古屋あり |
| 法令上の制限 | 景観法 宅地造成等規制法 | ||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 接道状況 | 北西4.5m公道 間口24m / 西5.5m公道 間口12m 北西角地 | |
| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：0円 | 駐輪場 | |||
| バイク置き場 | |||||
| 地下・駐車場面積 | 総戸数 | 総区画数 | |||
| 現況 | 空き | 取引態様 | 一般媒介 | 引渡時期 | 即時 |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | ひな段 | |
| 近隣施設 | ショッピング施設：ｲｵﾝ浜松西ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ 1027m スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ鴨江店 509m スーパー：100えんﾊｳｽひまわり鴨江 509m コンビ二：セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 509m 公園：蜆塚公園 1109m 銀行：静岡銀行蜆塚支店 358m 銀行：浜松いわた信用金庫蜆塚支店 477m 郵便局：浜松蜆塚郵便局 985m |
||||
| 部屋外設備 | |||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-63-0000005836 | 物件管理コード | 2117658408900000030616 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | スーパー・ドラックストア・JA・静岡銀行・浜松磐田信用金庫等、徒歩圏内。 | ||||
| 情報更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月22日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
価格6280万円
| 間取り： | 4SLDK |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目4-17 |
| 交通： | 【バス】坂下西 バス停徒歩5分 東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩33分 |
| 築年月： | 2019年3月 |
リノベーション済の築浅デザイナーズ住宅！
・浜松の文教地区（広沢小・蜆塚中校区）に立地
・台地に建っているため日当り・眺望・通風良好
・1Fの東部屋は趣味部屋としても活用可
・1Fの西部屋は個人事務所としても活用可
・敷地内月極駐車場６台あり（継承条件）
※ハザードマップ（土砂災害警戒区域 等）に該当していません。
【バーチャル内覧はこちら】
https://nodalview.com/s/3Uu98ytErEYRb4YnjkBxsB
物件詳細情報
| 建物名 | 浜松市中区蜆塚1丁目 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建 |
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚１丁目4-17 |
| 交通機関 | 【バス】坂下西 バス停徒歩5分 東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩33分 |
| 通学区（小学校） | 浜松市立広沢小学校 500m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立蜆塚中学校 1100m |
| 土地面積 | 305.87㎡（実測） |
| 土地面積（坪） | 約92.52坪 |
| 面積（専有・建物） | 110.96㎡ |
| 面積（坪） | 約33.56坪 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 間取り | 4SLDK |
| 間取り詳細 | 1階： 2階：洋室(6.2畳) LDK(16.28畳) 和室(8畳) |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物構造備考 | |
| 特徴等 | 最適用途：アパート用地 デザイナーズ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
| 窓の向き | 南 |
| 建物階数 | 地上2階建 |
| 土地現況 | 古屋あり |
| 法令上の制限 | 景観法 宅地造成等規制法 |
| 私道負担面積 | 無し |
| セットバック | |
| 接道状況 | 北西4.5m公道 間口24m / 西5.5m公道 間口12m 北西角地 |
| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：0円 |
| 駐輪場 | |
| バイク置き場 | |
| 地下・駐車場面積 | |
| 総戸数 | |
| 総区画数 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
| 現況 | 空き |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | ひな段 |
| 近隣施設 | ショッピング施設：ｲｵﾝ浜松西ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ 1027m スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ鴨江店 509m スーパー：100えんﾊｳｽひまわり鴨江 509m コンビ二：セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 509m 公園：蜆塚公園 1109m 銀行：静岡銀行蜆塚支店 358m 銀行：浜松いわた信用金庫蜆塚支店 477m 郵便局：浜松蜆塚郵便局 985m |
| 部屋外設備 | |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-63-0000005836 |
| 物件管理コード | 2117658408900000030616 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | スーパー・ドラックストア・JA・静岡銀行・浜松磐田信用金庫等、徒歩圏内。 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月22日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
053-471-0202
