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浜松市中央区三方原町
所在地：
静岡県浜松市中央区三方原町1482-1 の一部（D号地） [土地]
交通：
【バス】権七 バス停徒歩4分
三方原に位置する住宅建築可能土地が登場！
※大規模既存集落制度にて建物建築が可能です。
この制度は、市街化調整区域に長年居住している方（またはその子）で、持家がなく世帯を有している方を対象とし、居住している地域（連合自治会区）の中にある大規模既存集落内の土地に、自分が住む住宅（自己用住宅）を建築できるという制度
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーにて建築可能です♪
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町1482-1 の一部（D号地） | 物件種別 | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通機関 | 【バス】権七 バス停徒歩4分 | 総区画数 | 4区画 | ||
| 通学区（小学校） | 浜松市立三方原小学校 1126m | 通学区（中学校） | 浜松市立三方原中学校 2093m | ||
| 土地面積 | 1207㎡（公簿） | 建ぺい率 | 60% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地面積（坪） | 約365.11坪 | 容積率 | 200% | 用途地域 | 無指定 |
| 土地現況 | 更地 | 建築条件の有無 | 無し | 地目 | 畑 現況地目：畑 |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
||||
| 法令上の制限 | 農地法 | ||||
| 私道負担面積 | 無し | セットバック | 接道状況 | 南西5m公道 間口4m | |
| 現況 | 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | 相談 | |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 | |
| 近隣施設 | ドラッグストア：杏林堂薬局 姫街道店 1486m 郵便局：浜松三方原郵便局 996m 銀行：JAとぴあ浜松三方原支店 1021m 銀行：遠州信用金庫葵西支店 1329m |
||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | |||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-65-0000004870 | 物件管理コード | 2117658408900000029980 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | |||||
| 情報更新日 | 2025年12月5日 | 次回更新予定日 | 2026年1月4日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
価格740万円
| 土地面積： | 1207㎡（公簿）（約365.11坪） |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市中央区三方原町1482-1 の一部（D号地） |
| 交通： | 【バス】権七 バス停徒歩4分 |
三方原に位置する住宅建築可能土地が登場！
※大規模既存集落制度にて建物建築が可能です。
この制度は、市街化調整区域に長年居住している方（またはその子）で、持家がなく世帯を有している方を対象とし、居住している地域（連合自治会区）の中にある大規模既存集落内の土地に、自分が住む住宅（自己用住宅）を建築できるという制度
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーにて建築可能です♪
物件詳細情報
| 物件所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町1482-1 の一部（D号地） |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 交通機関 | 【バス】権七 バス停徒歩4分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 通学区（小学校） | 浜松市立三方原小学校 1126m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立三方原中学校 2093m |
| 土地面積 | 1207㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約365.11坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 畑 現況地目：畑 |
| 土地現況 | 更地 |
| 建築条件の有無 | 無し |
| 法令上の制限 | 農地法 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
| 私道負担面積 | 無し |
|---|---|
| セットバック | |
| 接道状況 | 南西5m公道 間口4m |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 近隣施設 | ドラッグストア：杏林堂薬局 姫街道店 1486m 郵便局：浜松三方原郵便局 996m 銀行：JAとぴあ浜松三方原支店 1021m 銀行：遠州信用金庫葵西支店 1329m |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-65-0000004870 |
| 物件管理コード | 2117658408900000029980 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | |
| 情報更新日 | 2025年12月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月4日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
053-437-1976
