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浜松市浜名区東美薗
【大規模既存集落制度該当地(北浜連合自治会区)・建築条件無し】
建築条件無しのため、お好きなメーカーや工務店で建築いただけます。
※本物件のご購入には大規模既存集落制度の該当要件が必要です。
北浜連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に
昭和47 年1 月11 日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可）居住していて、
現在も1 年以上居住している方、もしくはそのお子様 等、条件がございますので
お問合せください。
※農地法許可が必要です。（白地農地）
| 物件所在地 | 静岡県浜松市浜名区東美薗440 | 物件種別 | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通機関 | 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分 【バス】東美薗 バス停徒歩5分 |
総区画数 | |||
| 通学区（小学校） | 浜松市立北浜小学校 1285m | 通学区（中学校） | 浜松市立北浜中学校 1358m | ||
| 土地面積 | 400.62㎡（公簿） | 建ぺい率 | 60% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地面積（坪） | 約121.18坪 | 容積率 | 200% | 用途地域 | 無指定 |
| 土地現況 | 更地 | 建築条件の有無 | 無し | 地目 | 畑 現況地目：雑種地 |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
||||
| 法令上の制限 | 農地法 景観法 | ||||
| 私道負担面積 | 面積：81.25㎡ | セットバック | 接道状況 | 北5m公道 間口5m | |
| 現況 | 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | 相談 | |
| 借地権 | 敷地の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 | |
| 近隣施設 | スーパー：100えんﾊｳｽ ﾚﾓﾝ 浜北店 200m ホームセンター：ｹｰﾖｰﾃﾞｲﾂｰ 浜北店 639m スーパー：ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄMom東美薗店 896m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ浜松浜北店 974m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 浜北高畑店 945m 幼稚園：くすのき保育園 664m 郵便局：浜北善地郵便局 820m 内科：ﾊｰﾓﾆｰﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 389m |
||||
| 入居条件 | 施設費用 | その他費用 | 農地転用費用：金額未定 | ||
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 | ||
| 自社管理番号 | S-72-0000000246 | 物件管理コード | 2117658408900000007144 | 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | 大規模既存集落制度の要件あり（北浜連合自治会区：白地農地） 昭和47年1月11日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可)居住していて、現在も1年以上居住している本人またはその子 等 ※要件については詳細お問合せください ※建蔽率22%以上必要 |
||||
| 情報更新日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 | ||
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
価格590万円
| 土地面積： | 400.62㎡（公簿）（約121.18坪） |
|---|---|
| 所在地： | 静岡県浜松市浜名区東美薗440 |
| 交通： | 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分 【バス】東美薗 バス停徒歩5分 |
【大規模既存集落制度該当地(北浜連合自治会区)・建築条件無し】
建築条件無しのため、お好きなメーカーや工務店で建築いただけます。
※本物件のご購入には大規模既存集落制度の該当要件が必要です。
北浜連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に
昭和47 年1 月11 日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可）居住していて、
現在も1 年以上居住している方、もしくはそのお子様 等、条件がございますので
お問合せください。
※農地法許可が必要です。（白地農地）
物件詳細情報
| 物件所在地 | 静岡県浜松市浜名区東美薗440 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 交通機関 | 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分 【バス】東美薗 バス停徒歩5分 |
| 総区画数 | |
| 通学区（小学校） | 浜松市立北浜小学校 1285m |
| 通学区（中学校） | 浜松市立北浜中学校 1358m |
| 土地面積 | 400.62㎡（公簿） |
| 土地面積（坪） | 約121.18坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 特徴等 | 最適用途：住宅用地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 畑 現況地目：雑種地 |
| 土地現況 | 更地 |
| 建築条件の有無 | 無し |
| 法令上の制限 | 農地法 景観法 |
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
| 私道負担面積 | 面積：81.25㎡ |
|---|---|
| セットバック | |
| 接道状況 | 北5m公道 間口5m |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 借地権 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 近隣施設 | スーパー：100えんﾊｳｽ ﾚﾓﾝ 浜北店 200m ホームセンター：ｹｰﾖｰﾃﾞｲﾂｰ 浜北店 639m スーパー：ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄMom東美薗店 896m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ浜松浜北店 974m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 浜北高畑店 945m 幼稚園：くすのき保育園 664m 郵便局：浜北善地郵便局 820m 内科：ﾊｰﾓﾆｰﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 389m |
| 入居条件 | |
| 施設費用 | |
| その他費用 | 農地転用費用：金額未定 |
| 建築確認番号 | |
| 開発許可番号 | |
| 国土法による許可 又は事前届出 | 不要 |
| 自社管理番号 | S-72-0000000246 |
| 物件管理コード | 2117658408900000007144 |
| 免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 備考 | 大規模既存集落制度の要件あり（北浜連合自治会区：白地農地） 昭和47年1月11日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可)居住していて、現在も1年以上居住している本人またはその子 等 ※要件については詳細お問合せください ※建蔽率22%以上必要 |
| 情報更新日 | 2025年11月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |
※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
053-581-1124
