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投資用物件

1棟買いからワンルーム買い（1室買い）まで。高利回りのインカムゲインが狙える投資用物件。

ハイリスクの株式投資に二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。その点、不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンの投資方法。取得した不動産が買った時より高く売れた時に得られる利益を「キャピタルゲイン」といいますが、これとは別に、取得した不動産が定期的に生み出す利益を「インカムゲイン」といいます。今、不動産投資の主な目的はこのインカムゲイン。マンションやアパートを購入して建物の貸主となり、定期的に家賃収入を得る不動産投資は高利回りの収益が魅力です。

浜松市周辺の投資用物件の利回り

投資用物件の表面利回りは、年間（家賃）収入÷購入金額で計算します。例えば、1500万円のファミリーマンションを購入し、月8万円の家賃で貸すと、（8万円×12ヶ月）÷1500万円＝0.064となり、表面利回りは6.4%。これは預貯金や国債よりも利率が高く、資産を有効に運用できます。浜松市周辺の投資用物件の利回りは、新築、中古、1棟買い、1室買いで異なりますが、6〜10%が目安となります。人気物件はさらに高い利回りが期待できます。

遠鉄の不動産があなたの投資をサポートします。

地域に密着して事業展開する遠鉄の不動産では、高収益が見込めるアパートやマンションの1棟売りから手頃な1室売りまで、幅広い投資用不動産物件をご用意しています。エリアの特性を熟知しており、家賃設定や設備の選定など的確なアドバイスが可能です。建物の維持・管理についても、遠鉄の不動産がきめ細かくサポート。購入後の入居者募集や入居者のクレーム対応といった諸々の運営を代行いたします（管理手数料が必要）。また、入居者の家賃滞納に対するリスク解消のため、家賃債務保証会社と提携し、オーナー様が毎月確実に家賃回収できるようご提案。万一、所有物件が空室となった場合には、自社物件で培った空室対策をもとに、賃貸住宅市場分析データを提供して効果的な空室対策を迅速に実施します。不動産投資経験がない初めての方でも、無理なく安心して始められる遠鉄の不動産投資。資産運用の効果的な手段として、ぜひ一度ご検討ください。

投資用物件の一覧

: この物件をチェック

詳細: 詳細

価格 間取り: 3,400万円
2LDK

所在地（物件名）: シティタワー浜松

交通: 東海道本線（東海）浜松駅徒歩4分

建物(専有)面積 土地面積: 65.87㎡
2761.18㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(マンション)
2010年8月

価格：3,400万円

間取り：2LDK

所在地（物件名）：シティタワー浜松

交通：東海道本線（東海）浜松駅徒歩4分

建物(専有)面積：65.87㎡

土地面積：2761.18㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(マンション)

築年月：2010年8月

【賃貸中オーナーチェンジ物件】利便性高い浜松駅前タワーマンションの10階住戸。 ※掲載は同タイプ間･･･

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詳細: 詳細

価格 間取り: 2,480万円
3LDK

所在地（物件名）: ディーグランセ元浜

交通: 東海道本線（東海）浜松駅徒歩15分

建物(専有)面積 土地面積: 86.84㎡
1056㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(マンション)
2008年5月

価格：2,480万円

間取り：3LDK

所在地（物件名）：ディーグランセ元浜

交通：東海道本線（東海）浜松駅徒歩15分

建物(専有)面積：86.84㎡

土地面積：1056㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(マンション)

築年月：2008年5月

【賃貸中オーナーチェンジ物件】　表面利回り7.6%、86㎡南西角住戸。

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詳細: 詳細

価格 間取り: 1,430万円
1K

所在地（物件名）: エンクレストベイ天神東Ⅲ

交通: 福岡市地下鉄箱崎線中洲川端駅徒歩15分

建物(専有)面積 土地面積: 25.74㎡
578.91㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(マンション)
2017年3月

価格：1,430万円

間取り：1K

所在地（物件名）：エンクレストベイ天神東Ⅲ

交通：福岡市地下鉄箱崎線中洲川端駅徒歩15分

建物(専有)面積：25.74㎡

土地面積：578.91㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(マンション)

築年月：2017年3月

オーナーチェンジ物件！（※収益物件）賃料60,000円/月額　利回り4.8％　※2023年2月時点･･･

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詳細: 詳細

価格 間取り: 880万円
4LDK

所在地（物件名）: 磐田市中泉

交通: 東海道本線（東海）磐田（静岡）駅徒歩12分

建物(専有)面積 土地面積: 89.43㎡
178.16㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(戸建)
1985年1月

価格：880万円

間取り：4LDK

所在地（物件名）：磐田市中泉

交通：東海道本線（東海）磐田（静岡）駅徒歩12分

建物(専有)面積：89.43㎡

土地面積：178.16㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(戸建)

築年月：1985年1月

※居住用物件ではありません。表面利回り10%のオーナーチェンジ物件です。磐田駅まで徒歩12分で利便･･･

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価格 間取り: 4,600万円
3LDK

所在地（物件名）: プレミスト浜松中山町

交通: 遠州鉄道新浜松駅徒歩15分

建物(専有)面積 土地面積: 88.93㎡
2982.22㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(マンション)
2015年8月

価格：4,600万円

間取り：3LDK

所在地（物件名）：プレミスト浜松中山町

交通：遠州鉄道新浜松駅徒歩15分

建物(専有)面積：88.93㎡

土地面積：2982.22㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(マンション)

築年月：2015年8月

プレミスト浜松中山町 9階角部屋・オーナーチェンジ収益物件！・賃借人居住中　（賃料：169,80･･･

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価格 間取り: 1,000万円
4LDK

所在地（物件名）: 袋井市栄町

交通: 東海道本線（東海）袋井駅徒歩8分

建物(専有)面積 土地面積: 100.18㎡
174.54㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(戸建)
1972年1月

価格：1,000万円

間取り：4LDK

所在地（物件名）：袋井市栄町

交通：東海道本線（東海）袋井駅徒歩8分

建物(専有)面積：100.18㎡

土地面積：174.54㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(戸建)

築年月：1972年1月

オーナーチェンジ物件！年間収入960,000円！表面利回り9.6%！・袋井駅まで徒歩約8分・袋･･･

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価格 間取り: 8,900万円
-

所在地（物件名）: 袋井市国本

交通: 【バス】東名高速下　バス停徒歩6分

建物(専有)面積 土地面積: 783.11㎡
1417.25㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(マンション(一棟）)
1990年4月

価格：8,900万円

間取り：-

所在地（物件名）：袋井市国本

交通：【バス】東名高速下　バス停徒歩6分

建物(専有)面積：783.11㎡

土地面積：1417.25㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(マンション(一棟）)

築年月：1990年4月

現状利回り10.25%のアパートです。16戸中15戸が入居中です。全3棟＋事務所の収益物件です。敷地･･･

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価格 間取り: 1,200万円
4LDK

所在地（物件名）: 浜松市浜名区引佐町井伊谷

交通: 【バス】北神　バス停徒歩8分

建物(専有)面積 土地面積: 100.19㎡
204.48㎡

想定利回り: -

物件種別 築年月: 収益物件(戸建)
1985年7月

価格：1,200万円

間取り：4LDK

所在地（物件名）：浜松市浜名区引佐町井伊谷

交通：【バス】北神　バス停徒歩8分

建物(専有)面積：100.19㎡

土地面積：204.48㎡

想定利回り：-

物件種別：収益物件(戸建)

築年月：1985年7月

【オーナーチェンジ物件】【入居中】【表面利回り5.67%】引佐町井伊谷に立地する敷地約61坪、建物約･･･

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価格 間取り: 3,990万円
3SLDK

所在地（物件名）: 浜松市中央区松城町

交通: 【バス】高町　バス停徒歩4分

建物(専有)面積 土地面積: 89.42㎡
233.62㎡

想定利回り: 4.21%

物件種別 築年月: 収益物件(戸建)
2012年2月

価格：3,990万円

間取り：3SLDK

所在地（物件名）：浜松市中央区松城町

交通：【バス】高町　バス停徒歩4分

建物(専有)面積：89.42㎡

土地面積：233.62㎡

想定利回り：4.21%

物件種別：収益物件(戸建)

築年月：2012年2月

【オーナーチェンジ物件　満室時表面利回り4.21% 】浜松市街中心部の高台に位置した戸建貸家の･･･