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買取ケース紹介

買取に至るお悩みは多岐に渡ります。遠鉄の買取では以下のようなご要望すべてにお応えすることができます。

  • 新たな家に住み替えるため、今の家を売却したい。
  • 住宅ローンの支払いに追われて生活が苦しい。
  • 海外に転勤となってしまい、いつ日本に戻るか、わからないので持ち家を手放したい。
  • 家庭の事情により持ち家を手放したい。
  • 土地が余っていて半分を売却し現金に変えたい。
  • 所持している不動産の売却活動をしているが、なかなか売れない。
  • 周囲に内緒で不動産を現金化したい。
  • 誰も住んでいない実家があり、防犯やいたずら、近隣からの苦情が気になる。
  • 相続した不動産が手つかずで放置されている現状をどうにかしたい。

買取事例紹介

ケース1

不動産を相続したが相続税の支払いができずに一部を現金に。
相続税の支払いは相続開始を知ってから10カ月以内。
相続税を支払うために、不動産の一部を買取させていただきました。
ケース1イメージ

ケース2

以前住んでいた家をそのまま放置したため、荒れ放題に。
何かしら使い道があると思い、以前住んでいた家をそのままにして、遠方に
引っ越し。税金を支払うだけで有効活用出来ず放置されていました。
家財含め、そのままの状態で買取させて頂きました。
ケース2イメージ

ケース3

県外に住む子供と同居するために。
夫が先に亡くなり、県外に住む子供が心配して一緒に住まないかと相談が。
地元で長く不動産を扱っていて、信頼のおける会社という理由でご相談頂き、
買取させて頂きました。
ケース3イメージ

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遠鉄不動産の強み

買取+リフォーム+販売がワンストップだから高価買取

買取+リフォーム+販売を自社で一括して行うため、仲介手数料やリフォーム会社経費等を抑え、より高価で買い取ることが
できます。

創業70年以上の地域密着企業の実績

遠州鉄道は2013年に創立70周年を迎えました。今日の私達があるのはお客様のご厚情があってこそ。
70年以上地域密着で事業を行ってきたこそわかることがあります。
遠鉄の買取スタッフは地元出身者がほとんど、地元を知り尽くしたスタッフが親身になってご相談をお受けします。
地元の不動産相場・動向を十分理解する事でより高く買い取ることが可能です。

新たな付加価値をつけての販売

買取・再生・販売 お客様から買い取った不動産を遠鉄がリニューアル=付加価値をつけて販売します。
だから、そのままでは価値が低い土地や古い建物でも付加価値がつく分、
高く買取りすることができます。

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買取と仲介の違い

売主にとって、買取のメリット・デメリットをまとめます。

買取

メリット
  • 周囲の人に知られることなく売却できる
  • 短期間で売却できる
  • 仲介手数料が不要
  • 売るためのリフォームが必要ない
デメリット
  • 価格が安くなる可能性がある

仲介

メリット
  • 希望の値段で売れる可能性がある
デメリット
  • 仲介手数料がかかってしまう
  • 購入希望者のローン審査が通らないと
    売却が成立しない
  • 近隣に売却をしている事を知られてしまう
  • 売れるまで希望者の見学が続く
  • 所有中は建物の維持管理が必要であり、
    売却成立するまでは維持費が発生する
買取の売却の場合、仲介ですぐに売却できた場合と比べるとお客様の手元に残る金額は少なくなることが多いです。
しかし、売却という行動をトータルで考えた場合はいかがでしょうか。
仲介に比べ、すぐに現金化できるので、いつ頃売れるか判らず落ち込むこともありませんし、購入希望者による内覧が発生しないので落ち着いて暮らすことができます。精神的に楽であるという点が一番のメリットであると言えます。

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売却までの流れ

  • STEP
    1
    売却(買取)の
    ご相談
    まずは査定依頼フォーム、お電話にてお気軽にご相談ください。
    売却に関することを様々な角度からサポートいたします。
  • STEP
    2
    査定・調査
    売却予定のマンション・不動産を調査し、査定いたします。
  • STEP
    3
    査定価格の
    ご提示
    調査結果に基づき、査定価格をご提示いたします。
  • STEP
    4
    売買契約の
    締結
    仲介手数料不要
    査定価格にご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
    ※売買契約時には、諸費用がかかります。
  • STEP
    5
    お引渡し
    お客様が大切に管理されていた不動産を、遠鉄が大事に引継がせていただきます。
    お部屋の中もそのままの状態でお引渡しいただいて結構です。

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よくある質問

買取の際によくある問い合わせのある内容をまとめました。

  • 仲介と買取の違いは何ですか?
    買取の場合は遠鉄が直接買取をします。買取査定額をご提示し、ご納得いただければすぐに現金をお支払いできます。仲介では広告を使い、販売活動を行います。買取査定額より高く売れることもありますが、安くなってしまう事もあります。また購入希望者が見つかるまで時間がかかる、もしくは見つからない可能性もあります。加えて仲介手数料もかかりますが、買取については不要です。
  • どのような不動産を買い取ってくれますか?
    土地・住宅・マンションなど、不動産であれば幅広く買取を行っております。建物築年数やエリア等、当社買取基準により買取をお断りさせて頂く場合もございます。
  • どのくらいの期間で売却可能ですか?
    査定価格のご提示後、現金をお渡しできるまで最短で約1週間となります。
  • 家の中に荷物があっても売却可能でしょうか?
    遠鉄の買取では、お客様の負担を極力少なくするために、家の中に荷物があっても、土地の上に不要物があっても、そのままの状態で買取を行わせていただきます。
  • 遠鉄に家を売るためにかかる費用はありますか?
    抵当権抹消費用(住宅ローンのある方)、契約書貼付印紙代、譲渡所得税(売却によって利益が出た場合)等が必要になる場合があります。売主様の条件等によっても異なります。詳しくはお問い合わせください。
  • 査定時、自分が家にいたほうが良いでしょうか?
    空き家の場合は、鍵をお借りして査定のための内覧を行います。お住まいの場合は、どなたががいらっしゃれば問題ありません。
  • 近隣に気付かれないように査定を行っていただくことは可能ですか?
    一般的な乗用車で査定に伺い、近隣様には気付かれないよう出来るだけ配慮させていただきます。
  • 査定日時はこちらで指定できますか?
    お客様のご都合に合わせてお伺いします。内覧の時間は物件の種類にもよりますが、30分~1時間程度で行います。
  • お金はどのタイミングで振り込んでくれますか?
    契約時に手付金(売買金額の約10%)、引き渡し時に残金をお支払いします。
  • 買取してもらわない場合でも費用はかかりますか?
    買取査定は無料です。価格にご納得いただけない場合でも、出張費、査定手数料などは一切いただきません。
  • 家の設備に故障があってもかまいませんか?
    遠鉄の買取では、買取リフォーム後「リセール住宅」として販売します。家が古くても、設備に故障があっても大丈夫です。そのままお売りください。
  • 売却後に不具合が見つかった場合はどうなりますか?
    遠鉄の買取では、基本的に売主様が責任を負うことはありません。
  • 不動産業者を通して「仲介」で売却するのに比べ、遠鉄の買取を利用するメリットはありますか?
    「即現金化」「近隣や会社の同僚に知られることなく売却ができる」等、様々なメリットがあります。買取と仲介の違いをご確認ください。
  • 他社と比べて高い価格で買ってもらえますか? また他社の買取と遠鉄の買取の違いはなんですか?
    遠鉄の買取では、自社で買取・リフォーム・販売までワンストップで行っております。その分中間マージンが発生しませんので、高く買取を行うことが可能です。
  • 次の住み替え先が決まるまでの間入居できますか?
    売主様のスケジュールに合わせて買取の時期を相談させていただきます。
  • 住宅ローンが残っていても買い取ってもらえますか?
    買い替えローンのご利用、売買代金の一部で残ったローンを完済できれば可能です。

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リセール住宅情報

遠鉄の不動産で買取を行い、リフォームをして、リセール住宅として販売している物件になります。

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詳細
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価格
間取り
2,080万円
2SLDK
所在地
ブライトタウン掛川
交通
東海道本線(東海) 掛川駅 徒歩5分
建物(専有)面積
土地面積
76.41㎡
1057.48㎡
築年月
2001年3月

価格:2,080万円

間取り:2SLDK

所在地:ブライトタウン掛川

交通:東海道本線(東海) 掛川駅 徒歩5分

建物(専有)面積:76.41㎡

土地面積:1057.48㎡

築年月:2001年3月

ブライトタウン掛川 402号室 外観写真

フローリング貼替済み!給湯器、浴室乾燥機は交換してお渡しします!当社が売主のため仲介手数料は不要です・・・

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詳細
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価格
間取り
2,880万円
4SLDK
所在地
浜松市浜北区中瀬
交通
【バス】鹿島南 停歩10分
建物(専有)面積
土地面積
112.61㎡
182.54㎡
築年月
2014年5月

価格:2,880万円

間取り:4SLDK

所在地:浜松市浜北区中瀬

交通:【バス】鹿島南 停歩10分

建物(専有)面積:112.61㎡

土地面積:182.54㎡

築年月:2014年5月

浜松市浜北区中瀬 外観写真

★☆築8年 遠鉄ホーム施工☆★ 太陽光発電搭載!築8年の美邸! 整備された住宅街で、住環境良好です!・・・

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価格
間取り
2,560万円
4LDK
所在地
掛川市旭台
交通
東海道本線(東海) 掛川駅 徒歩23分
建物(専有)面積
土地面積
112.61㎡
201㎡
築年月
2005年12月

価格:2,560万円

間取り:4LDK

所在地:掛川市旭台

交通:東海道本線(東海) 掛川駅 徒歩23分

建物(専有)面積:112.61㎡

土地面積:201㎡

築年月:2005年12月

掛川市旭台 外観写真

IH,食洗器、エコキュート、洗面台、トイレ交換済み!壁、天井クロス貼替え済み(一部除く)!太陽光発電・・・

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詳細
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価格
間取り
1,698.6万円
-
所在地
浜松市中区葵西6丁目
交通
【バス】萩の原神社 停歩3分
建物(専有)面積
土地面積
-
187.18㎡
築年月
-

価格:1,698.6万円

間取り:-

所在地:浜松市中区葵西6丁目

交通:【バス】萩の原神社 停歩3分

建物(専有)面積:-

土地面積:187.18㎡

築年月:-

浜松市中区葵西6丁目 外観写真

建築条件無し!仲介手数料不要! 身近に大型スーパー、ドラッグストアがある便利が立地です。 お気軽にお・・・

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詳細
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価格
間取り
1,530万円
3LDK
所在地
サンクレイドル領家
交通
東海道本線(東海) 浜松駅 徒歩25分
建物(専有)面積
土地面積
68.05㎡
2845.33㎡
築年月
2008年5月

価格:1,530万円

間取り:3LDK

所在地:サンクレイドル領家

交通:東海道本線(東海) 浜松駅 徒歩25分

建物(専有)面積:68.05㎡

土地面積:2845.33㎡

築年月:2008年5月

サンクレイドル領家 外観写真

眺望良好な8階のお部屋!仲介手数料は不要です!近隣にはスーパーが充実しているため(コープ、バロー、遠・・・

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詳細
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価格
間取り
2,551.16万円
-
所在地
浜松市中区富塚町№10
交通
【バス】安座 停歩10分
建物(専有)面積
土地面積
-
318.27㎡
築年月
-

価格:2,551.16万円

間取り:-

所在地:浜松市中区富塚町№10

交通:【バス】安座 停歩10分

建物(専有)面積:-

土地面積:318.27㎡

築年月:-

浜松市中区富塚町№10 外観写真

【建築条件なし】 90坪超のゆとりのある土地です。緑地や公園、病院が身近に点在しており暮らしやすい環・・・

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詳細
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価格
間取り
1,480万円
-
所在地
浜松市東区天龍川町
交通
東海道本線(東海) 天竜川駅 徒歩11分
建物(専有)面積
土地面積
-
563.12㎡
築年月
-

価格:1,480万円

間取り:-

所在地:浜松市東区天龍川町

交通:東海道本線(東海) 天竜川駅 徒歩11分

建物(専有)面積:-

土地面積:563.12㎡

築年月:-

浜松市東区天龍川町 外観写真

■本物件は接道部分が細くなっております、ご承知の程お願い致します■ 徒歩10分圏内にスーパー、ドラッ・・・

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