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グラン・コートEAST25 1001号室

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遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店

053-471-0202

間取り（面積）3LDK(71.48㎡（壁芯）)

価格3480万円

ローンシミュレーション

所在地：

静岡県浜松市中央区板屋町596 [マンション]

交通：

東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩9分

築年月：

2001年2月

周辺地図

【浜松駅徒歩圏内！10階で日当たり・眺望も良好！】

◆西角部屋、中和室にも窓があり採光が確保されています。
◆室内一部リフォーム済み（温水洗浄便座交換、浴室シャワー水栓交換、
　 クロス全室張替え(和室天井除く)、ルームクリーニングほか）
◆駐車場は自走式。隣接駐車場とマンションが廊下でつながっています。

■バーチャルオープンハウスは下記リンクよりお楽しみいただけます■
https://nodalview.com/s/0n2xh3mGP64h5mMxV1nlU0
 

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遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店

053-471-0202

建物名 グラン・コートEAST25 1001号室 物件種別 マンション
物件所在地 静岡県浜松市中央区板屋町596 交通機関 東海道本線（東海）　浜松駅　徒歩9分
遠州鉄道　第一通り駅　徒歩7分
【バス】いきいきプラザ　バス停徒歩1分
通学区（小学校） 浜松市立東小学校　619m　 通学区（中学校） 浜松市立八幡中学校　1683m　
土地面積 2327.4㎡（公簿） 面積（専有・建物） 71.48㎡（壁芯） 建ぺい率 80%
土地面積（坪） 約704.03坪 面積（坪） 約21.62坪 容積率 400%
間取り 3LDK 間取り詳細
建物構造 鉄筋コンクリート 建物構造備考
特徴等

ペット(不可)　事務所(不可)　楽器等の使用(可)　

リフォーム：温水洗浄便座交換、浴室シャワー水栓交換、クロス全室張替え(和室天井除く)、ルームクリーニングほか(内装リフォーム終了日：2022年8月)　
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域 地目 宅地　現況地目：宅地
管理

管理人形態：日勤　管理形態：全部委託　管理組合：有

管理会社：株式会社合人社計画研究所

 管理費 7,100円/月
修繕積立金 14,100円/月
建物階数 地上14階建　地下1階建 土地現況
所在階 10階 窓の向き 南
法令上の制限
私道負担面積 無し セットバック 接道状況
駐車場 有(敷地内)　月額：14,000円　 駐輪場 有り　300円
バイク置き場 有り　600円
地下・駐車場面積 総戸数 95戸 総区画数
現況 空き 取引態様 専任媒介 引渡時期 即時
借地権 敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 地勢
近隣施設

コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松ｲｰｽﾄﾀｳﾝ店　 96m

コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜松ｱｸﾄｼﾃｨ店　 316m

ショッピング施設：アクトシティ浜松　 494m

スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｴｸｽﾌﾟﾚｽ浜松中央店　 445m

幼稚園：ぬくもりのおうち保育浜松園　 140m

郵便局：浜松ｱｸﾄｼﾃｨ内郵便局　 343m

内科：相羽内科ｸﾘﾆｯｸ　 319m

銀行：静岡銀行浜松中央支店　 193m
部屋外設備 バルコニー：12.06㎡　
入居条件 施設費用 その他費用 自治会費：1,000円／月
建築確認番号 開発許可番号 国土法による許可
又は事前届出 		不要
自社管理番号 S-63-0000004657 物件管理コード 2117658408900000023031 免許番号 静岡県知事（16）第1059号
備考
情報更新日 2024年4月28日 次回更新予定日 2024年5月28日

※ページ内に記載の距離はおおよその目安です。
※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
※（公社）静岡県宅地建物取引業協会　東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件付土地の場合は、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。3ヶ月以内に請負契約が成立しなかった場合は、土地の売買契約は白紙で解除し、申込金・預かり金・その他お預かりした金銭はすみやかにご返却します。
※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
※当ホームページではできるだけ最新情報の掲載・更新に努めておりますが、万一ご売却済みの場合はご了承ください。

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    交通： 東海道本線（東海）　浜松駅　徒歩9分
    遠州鉄道　第一通り駅　徒歩7分
    【バス】いきいきプラザ　バス停徒歩1分
    築年月： 2001年2月

    【浜松駅徒歩圏内！10階で日当たり・眺望も良好！】

    ◆西角部屋、中和室にも窓があり採光が確保されています。
    ◆室内一部リフォーム済み（温水洗浄便座交換、浴室シャワー水栓交換、
    　 クロス全室張替え(和室天井除く)、ルームクリーニングほか）
    ◆駐車場は自走式。隣接駐車場とマンションが廊下でつながっています。

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    https://nodalview.com/s/0n2xh3mGP64h5mMxV1nlU0
     

    物件詳細情報
    建物名 グラン・コートEAST25 1001号室
    物件種別 マンション
    物件所在地 静岡県浜松市中央区板屋町596
    交通機関 東海道本線（東海）　浜松駅　徒歩9分
    遠州鉄道　第一通り駅　徒歩7分
    【バス】いきいきプラザ　バス停徒歩1分
    通学区（小学校） 浜松市立東小学校　619m　
    通学区（中学校） 浜松市立八幡中学校　1683m　
    土地面積 2327.4㎡（公簿）
    土地面積（坪） 約704.03坪
    面積（専有・建物） 71.48㎡（壁芯）
    面積（坪） 約21.62坪
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    間取り 3LDK
    間取り詳細
    建物構造 鉄筋コンクリート
    建物構造備考
    特徴等

    ペット(不可)　事務所(不可)　楽器等の使用(可)　

    リフォーム：温水洗浄便座交換、浴室シャワー水栓交換、クロス全室張替え(和室天井除く)、ルームクリーニングほか(内装リフォーム終了日：2022年8月)　
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地目 宅地　現況地目：宅地
    管理費 7,100円/月
    修繕積立金 14,100円/月
    窓の向き 南
    建物階数 地上14階建　地下1階建
    土地現況
    法令上の制限
    私道負担面積 無し
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    接道状況
    駐車場 有(敷地内)　月額：14,000円　
    駐輪場 有り　300円
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    敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    地勢
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    コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜松ｱｸﾄｼﾃｨ店　 316m

    ショッピング施設：アクトシティ浜松　 494m

    スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｴｸｽﾌﾟﾚｽ浜松中央店　 445m

    幼稚園：ぬくもりのおうち保育浜松園　 140m

    郵便局：浜松ｱｸﾄｼﾃｨ内郵便局　 343m

    内科：相羽内科ｸﾘﾆｯｸ　 319m

    銀行：静岡銀行浜松中央支店　 193m
    部屋外設備 バルコニー：12.06㎡　
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    施設費用
    その他費用 自治会費：1,000円／月
    建築確認番号
    開発許可番号
    国土法による許可
    又は事前届出     		不要
    自社管理番号 S-63-0000004657
    物件管理コード 2117658408900000023031
    免許番号 静岡県知事（16）第1059号
    備考
    情報更新日 2024年4月28日
    次回更新予定日 2024年5月28日

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    ※（税込）表示がある価格には法定の消費税を含んでいます。
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    ※図面等の掲載情報は、現況と異なる場合がありますがその場合は現況を優先して販売いたします。
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