売買情報

売主にとって、買取のメリット・デメリットをまとめます。

• STEP
  1

  売却（買取）の
  ご相談
  まずは査定依頼フォーム、お電話にてお気軽にご相談ください。
  売却に関することを様々な角度からサポートいたします。

  ? 査定依頼フォーム

  ? お電話の場合

  静岡県西部
  9営業所の
  窓口のご案内
• STEP
  2

  査定・調査
  売却予定のマンション・不動産を調査し、査定いたします。
• STEP
  3

  査定価格の
  ご提示
  調査結果に基づき、査定価格をご提示いたします。
• STEP
  4

  売買契約の
  締結
  仲介手数料不要

  査定価格にご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
  ※売買契約時には、諸費用がかかります。
• STEP
  5

  お引渡し
  お客様が大切に管理されていた不動産を、遠鉄が大事に引継がせていただきます。
  お部屋の中もそのままの状態でお引渡しいただいて結構です。

買取の際によくある問い合わせのある内容をまとめました。

• 仲介と買取の違いは何ですか？
  買取の場合は遠鉄が直接買取をします。買取査定額をご提示し、ご納得いただければすぐに現金をお支払いできます。仲介では広告を使い、販売活動を行います。買取査定額より高く売れることもありますが、安くなってしまう事もあります。また購入希望者が見つかるまで時間がかかる、もしくは見つからない可能性もあります。加えて仲介手数料もかかりますが、買取については不要です。
• どのような不動産を買い取ってくれますか？
  土地・住宅・マンションなど、不動産であれば幅広く買取を行っております。建物築年数やエリア等、当社買取基準により買取をお断りさせて頂く場合もございます。
• どのくらいの期間で売却可能ですか？
  査定価格のご提示後、現金をお渡しできるまで最短で約1週間となります。
• 家の中に荷物があっても売却可能でしょうか？
  遠鉄の買取では、お客様の負担を極力少なくするために、家の中に荷物があっても、土地の上に不要物があっても、そのままの状態で買取を行わせていただきます。
• 遠鉄に家を売るためにかかる費用はありますか？
  抵当権抹消費用（住宅ローンのある方）、契約書貼付印紙代、譲渡所得税（売却によって利益が出た場合）等が必要になる場合があります。売主様の条件等によっても異なります。詳しくはお問い合わせください。
• 査定時、自分が家にいたほうが良いでしょうか？
  空き家の場合は、鍵をお借りして査定のための内覧を行います。お住まいの場合は、どなたががいらっしゃれば問題ありません。
• 近隣に気付かれないように査定を行っていただくことは可能ですか？
  一般的な乗用車で査定に伺い、近隣様には気付かれないよう出来るだけ配慮させていただきます。
• 査定日時はこちらで指定できますか？
  お客様のご都合に合わせてお伺いします。内覧の時間は物件の種類にもよりますが、30分～1時間程度で行います。
• お金はどのタイミングで振り込んでくれますか？
  契約時に手付金（売買金額の約１０％）、引き渡し時に残金をお支払いします。
• 買取してもらわない場合でも費用はかかりますか？
  買取査定は無料です。価格にご納得いただけない場合でも、出張費、査定手数料などは一切いただきません。
• 家の設備に故障があってもかまいませんか？
  遠鉄の買取では、買取リフォーム後「リセール住宅」として販売します。家が古くても、設備に故障があっても大丈夫です。そのままお売りください。
• 売却後に不具合が見つかった場合はどうなりますか？
  遠鉄の買取では、基本的に売主様が責任を負うことはありません。
• 不動産業者を通して「仲介」で売却するのに比べ、遠鉄の買取を利用するメリットはありますか？
  「即現金化」「近隣や会社の同僚に知られることなく売却ができる」等、様々なメリットがあります。買取と仲介の違いをご確認ください。
• 他社と比べて高い価格で買ってもらえますか？ また他社の買取と遠鉄の買取の違いはなんですか？
  遠鉄の買取では、自社で買取・リフォーム・販売までワンストップで行っております。その分中間マージンが発生しませんので、高く買取を行うことが可能です。
• 次の住み替え先が決まるまでの間入居できますか？
  売主様のスケジュールに合わせて買取の時期を相談させていただきます。
• 住宅ローンが残っていても買い取ってもらえますか？
  買い替えローンのご利用、売買代金の一部で残ったローンを完済できれば可能です。

遠鉄の不動産で買取を行い、リフォームをして、リセール住宅として販売している物件になります。